爷爷去世房子怎么过户

爷爷去世房子怎么过户

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一、爷爷去世房子怎么过户

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

二、继承房子材料

1、房屋相关权利证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、被继承人死亡证明;

5、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果是属于继承过户这个时候必须要先进行一个继承的公证，然后还要将房产的价值进行一个评估，之后要到房地产交易中心申请转移登记，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。