随着上海等城市房价的攀升，不少市民会选择提前购房，如果你符合所有申请住房贷款的条件，还得考虑能贷到多少钱，因为公积金贷款是有额度限制的。
这得分几种情况来说：
情况一：购买首套住房
这里所说的首套住房，包括：家庭名下无房(借款人及其配偶、未成年子女)和家庭名下有房(允许夫妻双方在婚前与父母各有一套。
)
购买首套住房的首付比例按面积来定，如果所购住房面积小于等于90平方米，首付比例不低于20%;若所购住房面积大于90平方米，则不低于30%。
贷款利率按年份算，5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
至于贷款额度，要根据参与贷款的人数来定。
若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万;可贷金额总计为60万。
若2人以上参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万;可贷金额总计为120万。
情况二：购买第二套改善型住房
第二套改善型住房，顾名思义，即家庭名下仅有一套住房。同时，根据上海市住房公积金贷款现行政策规定，这套住房的人均建筑面积应当小于上年全市人均建筑面积。
值得注意的是，如果家里有老人共同居住，可以按照同住人员来计算人均面积(老人仅限借款人及其配偶的父母)，但需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明。
购买第二套改善型住房时，还应该弄清楚其是普通住房还是非普通住房。普通住房需满足以下3个条件：房屋总价(内环内低于450万/套，内外环之间低于310万/套，外环外低于230万/套);房屋面积(单套建筑面积在140平方米以下);房屋性质(五层及以上的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等)。
除此之外为非普通住房。
购买普通住房，首付比例不能低于30%，5年期及以下贷款利率为2.75%，5年期以上为3.25%。
若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万，可贷金额总计为60万。
2人以上参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万;可贷金额总计为120万。
购买非普通住房，首付比例不能低于60%，贷款利率：5年期以下(含五年)2.75%，5年期以上3.25%。
若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为40万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万，可贷金额总计50万。
2人以上参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为80万;缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万;可贷金额总计100万。
如果购买的第二套住房属于非改善型住房，是不可以申请贷款的，购买第三套住房也不能贷款。新政出来后，对公积金的调整可谓是史上最严，一夜之间公积金贷款门槛提升了那么高，一大帮人哭晕在厕所。
新政前后的对比
①首套房认定更加严格
新政前：认房不认贷，名下无房有公积金贷款记录算首套
新政后：认房又认贷，名下无房有公积金贷款记录算二套
②受影响最大的是二套房
1、首套房(名下无房无公积金贷款记录)政策保持不变。
2、二套房首付比例调整：
新政前：二套房普宅首付不低于30%，非普宅不低于60%
新政后：二套房普宅首付不低于50%，非普宅不低于70%
3、二套房最高贷款额度下调：
新政前：家庭最高贷款额度100万(个人50万)，有补充公积金最高贷款额度为120万(个人60万)
新政后：家庭最高贷款额度80万(个人40万)，有补充公积金最高贷款额度为100万(个人50万)
4、二套房基础利率上浮：
新政前：二套房普宅基础利率，非普宅上浮10%
新政后：二套房普宅基础利率上浮10%，非普宅上浮10%
5、计算最终贷款额度公式调整：
新政前：不高于按照借款人家庭公积金账户余额的40倍，补充公积金账户余额的20倍确定贷款额度。
新政后：不高于按照借款人家庭公积金账户余额的30倍，补充公积金账户余额的10倍确定贷款额度。
新政前：不高于借款人家庭还款能力，计算公式：借款人家庭公积金月缴存额基数*还款能力比例(50%)*12个月*贷款期限
新政后：不高于借款人家庭还款能力，计算公式：借款人家庭公积金月缴存额基数*还款能力比例(40%)*12个月*贷款期限
随着购房政政不断出台，上海住房公积金贷款能贷多少?贷款额度根据个人情况而不同，因公积金贷款利率低所以对于贷款人的要求也诸多。
从公积金中心贷款无疑更加艰难，只能让很多年轻人望“房”兴叹了，。
以上是小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注。
一、上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。二、上海住房公积金贷款利率上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利
夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度，家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万;配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万;配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍及港澳台籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭
重庆公积金贷款上限最高80万。公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。(一)贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，
上海住房公积金的提取额度与提取频率是多少呢?根据是否能够全额提取为大家进行了详细的分类，具体情况如下：一、可全额提取住房公积金:1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。2、死亡:住房龚*军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款
一、用住房公积金贷款利息是多少 用住房公积金贷款利息是五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。 提醒您，根据《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 二、住房公积金贷款流程是什么 住房公积金贷款流程： 1.提出申请。借款人按要求向省
，河南省公积金贷款新政策对贷款额度、贷款条件、贷款流程、缴存余额规定、还款额等都有了最新的规定。总的来说，河南省公积金贷款政策更加严格了：单笔贷款需要同时满足三个条件才能申请，其中贷款金额最高不得超过60万元。河南公积金新政是怎么样的呢?下面是小编来为您整理的河南公积金贷款额度,河南公积金条件及流程等相关资讯。河南公积金单笔贷款新政策一、最高贷款额度60万首次申请购买郑州市区内住房、首次申请贷款的
公积金领导你们好：在这里打扰你们了，请问本人有两个公积金账户，一个是单位账户，一个是个人缴存账户，如果想贷款怎么办理?在想问下两个公积金合并后有两万多，大概我能贷款多少钱?如果您目前一个账户正常缴存，另一个账户已封存，需要把封存账户余额转移至正常缴存账户内，再申请贷款。公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷
1.用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。2.本人贷款且正常缴纳公积金的使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。3.贷款上限调整继北京市管
贷款额度须同时符合以下规定：㈠不得高于按以下公式计算的可贷款额度。借款人和配偶月缴存住房公积金之和×规定系数×贷款期月数(夫妻一方在本市、另一方在外地缴存住房公积金的，可以共同计算住房公积金贷款的额度)。其中“规定系数”由公积金管委会确定并公布(现系数为2)。㈡购买商品房的，不得高于购房总金额的规定比例(一般为70%，如借款人为新就业大学生或引进人才且购房面积为90平米(含)以下的为80%)。㈢购
一、保定公积金贷款上限最高40万。(一)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。(二)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过
上海公务员公积金贷款买房额度是多少?就目前而言，刚刚结婚的新婚夫妇在上海买房子用公积金贷款能省不少钱。因公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。那么上海公务员公积金贷款买房额度是多少?调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，4
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷
1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人;2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上;3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清;4、深圳市公积金管理中心会在接到申请人的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能不能贷款的决定;5、贷
我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%;2、二手房，超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%;3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。住房公积金还贷额度的确定：1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用，借款
在武汉申请住房公积金贷款额度计算公式：(1)借款人所贷款的额度不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限(2)借款人所贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数借款人需要特别注意的是
2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定： 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买
住房公积金贷款的额度和期限◆可贷额度必须在职工购买自住住房金额的70%以内(二手房另有规定);◆申请住房公积金贷款的家庭(包括申请人、配偶及其直系亲属)最高可贷额如下：(一)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计在500元以下的，其最高贷款额为15万元;(二)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为500元(含500元)至1000元的，其最高贷款额为20万元;(三)、申请人及其家庭成员住房
太原公积金贷款一般1-2周可以放款，一般不超过15天。公积金的具体放款时间应当根据经办行的办事效率进行判断，一般不是年底的放款速度都会比较快。太原公积金贷款的利率由中国人民银行规定，目前五年以下的公积金贷款的利率为2.75%，五年及以上的公积金贷款利率为3.25%。 一、太原公积金贷款多久可以放款 太原公积金贷款一般1-2周放款，一般不超过15天。公积金贷款在
◆可贷额度必须在职工购买自住住房金额的70%以内(二手房另有规定);◆申请住房公积金贷款的家庭(包括申请人、配偶及其直系亲属)最高可贷额如下：(一)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计在500元以下的，其最高贷款额为15万元;(二)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为500元(含500元)至1000元的，其最高贷款额为20万元;(三)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为100
1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25
