住房公积金贷款的额度和期限是如何规定的

住房公积金贷款的额度和期限是如何规定的

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住房公积金贷款的额度和期限

◆可贷额度必须在职工购买自住住房金额的70%以内(二手房另有规定);

◆申请住房公积金贷款的家庭(包括申请人、配偶及其直系亲属)最高可贷额如下：

(一)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计在500元以下的，其最高贷款额为15万元;

(二)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为500元(含500元)至1000元的，其最高贷款额为20万元;

(三)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为1000元(含1000元)至1500元的，其最高贷款额为30万元;

(四)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计为1500元(含1500元)至2000元的，其最高贷款额为40万元;

(五)、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计在2000元(含2000元)以上的，其最高贷款额为50万元。

◆贷款期限由分中心和借款人商定，最长不得超过30年;贷款年限加借款人年龄不得超过规定的退休年龄。

住房公积金贷款有关注意事项(一)

◆住房公积金贷款利率，按照中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期间如遇住房公积金贷款利率调整，则按实际放贷日人民银行的牌告公积金贷款利率为准。

一年期以上贷款，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定;

◆借款人若提前还本付息的，应在还款日前7个工作日内通知分中心和受托银行，对已归还的贷款本息不再重新计算。

住房公积金贷款有关注意事项(二)

在每月20日前，借款人必须确保其在委托银行开立的活期储蓄专户中有足够的余额支付当月还款金额。借款人未按合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按人民银行有关规定计收罚息。

借款人超过合同最后还款期限3个月仍未还清贷款本息或贷款人在还款期内累计6个月(含6个月)未按借款合同规定时间还本付息的，抵押权人有权按有关法律、法规处理抵押物。

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