长沙经济适用房申请条件与流程

长沙经济适用房申请条件与流程

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一、长沙经济适用房申请条件与流程

(一)申请条件

1、首先最基本的就是有长沙市区的常住城镇户口;

2、收入要求：

60岁以下：中低收入家庭户;

30以上，60以下：未婚且无房户(必须是历来无房产记录，曾经有不行)或住房困难户，符合条件的省市政重点工程拆迁户;

3、已享受政府住房优惠待遇的离婚人员不能购买经济适用房(因为离婚时双方应协商解决双方住房问题);

4、低于30岁的丧偶，离异，未婚者，一律不能购买经济适用房。

5、长沙市区常住户口5年以上，符合本市安置条件的军队转业人员除外;

6、低收入家庭：根据国家标准和长沙具体情况规定;

7、如果居民离婚后确实有特殊住房困难并且离婚五年以上，可以经过审核批准后购买。

(二)申请流程

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。

对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。

二、什么是经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；

适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买，是具有社会保障性质的商品住宅。

在长沙申请经济适用房需要满足常住城镇户口、收入要求等要求，已享受政府住房优惠待遇的离婚人员和低于30岁的丧偶、离异以及未婚者不得申请，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。

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