屋面和外墙的所有权和使用权应当属于谁？

企业的技术发展，需要大量的资金投入，当然，更离不开员工的科研创新。那么，员工在职期间作出的发明创造，专利权属于谁？万春花律师知识产权18818238099万春花律师解答：需要区分是否属于职务发明创造。通常情况，员工在职期间，履行本职工作作出的发明创造或者主要是利用公司的物质技术条件所完成的发明创造，一般属于职务发明创造，如果员工与公司没有明确的合同约定，该专利的申请权和所有权属于公司。万春花律师知

小区内公共区域的广告、车位收入属于谁？答：小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？元旦生效的《民法典》作出了明确规定：这些收入在扣除合理成本费用之后，属于全体业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。我是方律师，关注我，多学法律少吃亏。 

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界

什么是房屋的所有权占有权使用权收益权和处分权（一）房屋所有权的主要内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出 售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用

　　一、房产的所有权和不动产证有什么区别　　房产的所有权和不动产证有以下区别：　　1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。　　2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。　　3.内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共

从法律上讲，车都是挂靠公司的，因为车的产权属于行驶证登记的车辆所有人。但现实中挂靠，挂靠公司会根据自身情况，选择扣押你行驶证和营运证以外的部分资料。现在国家实施车辆连带审验制度，一辆车脱审，车主名下的所有营运车辆都不能审验。2013年国家又规定，《道路运输经营许可证》（副本）也要随车一并审验（以前免审）。只要是两吨以下货车，自己使用可以不用办理营运证，碰到稽查，出示工商证就可以（货物必须在工商允许

公司所有权和经营权分离的原因是公司所有权者未必有企业经营能力，所以要委托经营能力高强者代为经营，由此产生了所有权和经营权的分离。中国民营企业富不过三代的现象，就是私营企业老板把着经营权，舍不得交由他人（职业经理人）打理，而是近亲繁殖（父传子、子传孙），优势递减，导致家业衰败。

1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。 2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。 3、如果采取的是小区自己

车被撞了，对方当事人全责的，可以要求对方赔偿因此而产生的全部损失，可以要求对方赔偿车辆的修理费，及在车辆修理期间合理的交通费。对方负全责但不愿付修理费的，可以先由自己垫付修理费，等取得修理费发票后再向法院起诉要求赔偿。法律依据：车被撞了，对方当事人全责的，可以要求对方赔偿因此而产生的全部损失，可以要求对方赔偿车辆的修理费，及在车辆修理期间合理的交通费。对方负全责但不愿付修理费的，可以先由自己垫付修

楼上居民扰民，采取的方法有：从自己做好隔音措施；与对方友好沟通协商解决噪音问题；寻求物业处理；向有关部门进行投诉等

就简单写你需要在某某位置经营餐馆，各住户已知悉，同意在做好油烟排放的情况下，住户同意。下面是住户的签名

个人公司注册需要注意问题：1、选择适合自己的企业类型；2、公司注册资本要求；3、公司注册费用；4、特殊项目审批

想开店营业执照需要办理。办理个体营业执照首先需要申请人携带相关材料到登记机关申请登记，填写申请表，因为个体经营不用进行名称预先核准，经营范围、资金数额、联系电话由申请人口述，当场发营业执照。

用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形(1)劳动者依法解除劳动合同的;(2)用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(3)用人单位非过失性辞退劳动者;(4)用人单位依法裁员;(5)劳动合同到期终止(备注：用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订合同，劳动者不同意续订的除外);(6)特殊情形下用人单位停止经营而导致劳动合同终止;(7)法律、行政法规规定的其他情形。用人单位应

法律分析：区别：1.两者产生的时间和历史条件不同。法律是阶级社会所特有的现象，是一定历史阶段的产物。道德贯穿整个人类社会，是任何社会都不可缺少的意识形态和行为准则。2.两者表现的具体形式不同。法律是具体的、规范的表现形式，由国家权力机关制定或认可，是成文的。道德体现在人们的意识和信念中，道德规范出于人们社会生活的日积月累，一般没有特定的表现形式。3.两者的实现方式和约束力不同。 法律具有国家的强制

1.关于利息的计算利息的计算依据来源于借款合同的约定利率，《民法典》第六百八十条第二款和第三款规定：“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。”利息的计算基数为借款合同的本金，计算期间为借款发放之日起到借款到期之日止。2.关于罚息的计算罚息的计

委托和授权的区别在于：1、委托是双方民事法律行为，授权是单方民事法律行为。如若委托，当事人之间一般要共同签署委托合同，但是授权只需要出具单方授权书即可；2、委托需要两方当事人的意思表示，但是授权只需要授权方一方的意思表示即可。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十三条规定，【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。法律依据

关于职工退休年龄的政策规定 劳动保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳动部发19998号)第二条第二项规定：对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法，当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。

起诉书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民法院对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，因此呢也叫公诉书。起诉状是指公民、法人或者其他组织为了向人民法院起诉而递交的法律文书。最大的区别在于出具的主体不一样。起诉书一般是国家机关出具，起诉状一般是当事人出具。起诉状应包括以下内容：（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人

非法是指：违反法律的禁止性规定或者处于法律没有规定的范畴。违法，是指特定的法律主体(个人或单位)由于主观上的过错所实施或导致的、具有一定社会危害性、依法应当追究责任的行为。违法行为表现为超越法律允许限度的权利滥用、作出法律禁止的行为以及不履行法定的积极义务等。违法可以认为是违反了法律的禁止性和约束性规定，如犯罪和治安行政案件，而非法则可以理解成为法律规制以外的行为，如政府违宪等等。法律依据《中华人