【征地拆迁】河南省重磅发文：农村宅基地和村民自建住房新规定！

获得国有土地使用权的方式有两种，一是出让，二是划拨。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。实践中，在征收国有土地的时候，有的征收方对于以出让方式获得的土地会给予补偿，但是以划拨方式

近日有当事人咨询京平律师说自己将家里阳台安装了玻璃改成封闭式阳台，结果被邻居举报到城管执法局，城管局下达了《责令限期拆除违法建设决定书》，要求业主限期拆除。业主十分迷惑，封闭自家的阳台也算是违建吗？今天京平律师带大家详细分析下这个案例。一、法律并未禁止业主封闭阳台《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他

前几天有当事人咨询说自己家的房子最近要拆迁了，除房子外家里还有一个面积不小的院落，不知道空院落是否也可以获得拆迁补偿。今天，京平律师就带大家一起了解下空院落是否在拆迁补偿范围内。一、国有土地上的空院落最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》(2012)行他字第16号中明确提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当

巨额财产来源不明罪规定于我国《刑法》第八章贪污贿赂犯罪的第395条第1款，是职务犯罪案件中的一个兜底性条款，也是一个非常重要的罪名。今天，法树漫谈将带您了解巨额财产来源不明罪的相关法律知识。 本期导览：1. 巨额财产来源不明罪的构成要件？2. 巨额财产来源不明罪的认定？3. 巨额财产来源不明罪的立案标准与量刑标准？一、巨额财产来源不明罪构成要件巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产、支出明显超

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激!【学员问题】施工组织措施费内容包括？【解答】1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费_环境保护费费率环境保护费费率二本项费用年度平均支出dvde;（全年建安产值_直接工程费占总造价比例）2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费二直接工程费_文明施工费费率文明施工费费率二本项费用

贪污罪规定于我国《刑法》第八章贪污贿赂犯罪中，是我国职务犯罪中非常重要的罪名。通过案例检索，我们统计了自2017年至2022年各级人民法院审结贪污罪案件数量，以及其中宣告无罪的案件数量，具体情况如图所示。通过以上图表可以看出，涉嫌贪污的刑事案件中，最终宣告无罪的案件数量占比整体呈下降趋势，这也说明贪污案件的无罪辩护难度逐渐加大。本期，法树漫谈将带您了解贪污罪的相关法律知识，梳理司法实务中贪污罪的辩

征地拆迁补偿标准的相关内容有：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；等等

　　　　土地是老百姓赖以生存的基础，土地被征收，那么则意味着农民老百姓失去了主要的收入来源。但是，一个地方的发展，免不了要启动征地拆迁活动，免不了要征收老百姓的房屋或是土地。不过，因公共利益的需要，确需要征收土地的，则需要保障被征地农民的各项权益。　　但在实践征收中，仍然有不少地方为了低成本征收，尽早实现征收目的等，出现补偿落实不到位，征收程序不到位的情况。所以，为了保障被征地农民的权益，自新的《

农村出嫁女还能得到征地拆迁补偿款吗？2019农村外嫁女新政解读在农村，常听到老人们说“嫁出去的女儿泼出去的水”，重男轻女的思想，部分农村地区还是很严重。现在国家大力扶贫农村，推行城镇一体化，很多农村土地及房屋会面临征收补偿等问题，农村户口的含金量非常的高。可有些外嫁女的户口尽管还在娘家并未迁出，往往也被直接忽略掉，得不到应有的权益。因此，2019国家对出嫁女的户口实施新政策，那么都有哪些规定?保障

那么具体的新规有哪些呢?1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前

一、农村宅基地补偿标准1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保

同一宅基地分户后自建房拆迁如何补偿宅基地分户以后只要是合法的，经过确权的，还是一样补偿的，按照规定进行补偿的。宅基地的补偿方法农村宅基地和房屋拆迁如何补偿宅基地1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青

2022河南省农村宅基地和可耕地一块退出具体补偿多少 具体补偿还需要结合当地区的经济水平计算。 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征地补偿

农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那

大家都知道，现在农村正在进行宅基地确权工作，这次行动不仅花费了大量的人力物力财力，而且一旦确权成功的农户，还可以领取一定金额的补贴。其实土地确权受益最大的还是农民，从此对自家的宅基地和土地都更有保障，但是在确权过程中，有2种情况不能领取补贴，反而还要被收费，看看有你家吗？

最高法判定：农村宅基地上的房屋不因他人翻建而当然属于翻建者所有！ 【裁判要旨】我国农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利，与特定的身份关系相联系，房屋所有权一般要依附于宅基地使用权。因此，即便涉案房屋由他人出资翻建，也不能当然属于翻建者所有。 【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2019）最高法行申14151号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

广州从1981年开展房地产登记工作，目前符合登记条件的房屋已基本办理了房地产证，但在实际中也还存在着因建设单位倒闭、破产、撤销、兼并，或者欠交税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的房地产历史遗留“办证难”问题。 那么没有房产证的房屋拆迁怎么补偿呢?《指导意见》明确，根据广州2008年初出台的解决历史遗留办证难问题的相关意见，已开始给大批没有房产证的房屋发证，对于符合相关文件规

江苏省物业管理条例第三十五条新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。