甲方(盖章)：____ 乙方(盖章)：____
第一条中介服务内容
甲方为乙方提供(独家)(非独家)中介服务，期限为____ ，自________年____月____日至________年____月____日。
甲方促成乙方与(购买)(租赁)其房地产的当事人签署(买卖)(租赁)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理办理房地产(交易过户)(租赁登记)手续的中介服务。
乙方(同意)(不同意)授权甲方代为(预约办理)(申请办理)____ 公证。
乙方(同意)(不同意)将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方(同意)(不同意)授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二条房地产权属情况
房地产地址：_________ ____ ;建筑时间：____ ;房地产(建筑面积)(套内面积)面积：____ 。
房地产使用用途为(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他____ );性质为(房改房)(商品房)(其他____ );房地产证证号：____ 。
乙方房地产为(独家所有)(共有)(其他____ );(有)(没有)抵押;(有)(没有)被查封;(有)(没有)出租。
第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币____ 元(____ )范围内。
2.该房地产以(建筑面积)(套内面积)计算，单价为人民币每平方米____ 元范围内，总金额为人民币____ 元(____ )范围内。
3.乙方同意收款方式：(一次性收款)(分期收款)(按揭收款)(其他____ )。
4.税费缴交方式(各付各税)(税费全部由买方承租方支付)(税费全部由卖方出租方支付)。
第四条甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找(购买)(租赁)对象，经乙方(同意)(不同意)，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由(甲方)(乙方)承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带(购买)(租赁)方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知(购买)(租赁)方。
5.促成乙方与(购买)(租赁)方达成(买卖)(租赁)合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第五条乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到(购买)(租赁)其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋(买卖)(租赁)合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
第六条中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与(购买)(租赁)其房地产的当事人签署(买卖)(租赁)合同的，乙方应在(合同签订当日)(合同生效之日)(其他____ )向甲方支付人民币____ (____ )作为中介服务费。
甲方促成乙方与(购买)(租赁)其房地产的当事人签署(购买)(租赁)合同后，乙方需要
甲方代办房地产(交易过户)(入住手续并结清有关费用)(赎契手续)(租赁登记)(其他____ )手续的，乙方应向甲方支付人民币____ (____ )作为协办手续费。
第七条合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为____ 。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与(购买)(租赁)其房地产的当事人签署(买卖)(租赁)合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为____ ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为____ 。
第九条纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第____ 种方式解决：
1.提交____ 仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉
第十条本合同连同附件共____ 页，一式____ 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____ 份，乙方____ 份。
甲方(盖章)：____ 乙方(盖章)：____
委托代理人(签字)：____ 委托代理人(签字)：____
________年____月____日________年____月____日
你好，什么是房产独家代理，房产独家代理合同是否有法律效力这个问题很简单，顾名思义就是指房东委托某家中介，独家代理在约定时间内出售该房源。签订的独家协议是具有法律效力的。利：独家房源相对具有一定卖点，签协议后公司会集中主推该房源、客户带看量会增加2-3倍（特别是委托钥匙的房源）、房屋销售周期会缩短20-40%、中介打扰电话减少40-70%。弊：房东只能指定的在该中介公司出售房源。签约中介的实力很重要
一、签了贷款中介委托服务合同后发现被骗了怎么办当事人非基于本人的真实意思表示签订合同，事后才发现被骗的，可以向法院提起诉讼。整理好对方欺诈信息等证据提交法院，如果经过审理后发现签订的合同有违反法律规定的行为，法院就会撤销合同或者宣布合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条
依据我国相关法律的规 定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
房产中介“独家代理”条款被判无效 上海的一家房产经纪公司与市民华某签订的居间中介合同中，有独家代理的条款，但华某却将通过另一家房产经纪公司卖出了房，中介公司以违约为由将华某告上法院。上海市卢湾区人民法院审理后则认为，房产中介公司设置的独家代理条款无效。 作为原告的房产经纪公司在法庭上表示，在签订房产出售居间合同后，房产经纪公司积极为华某联系“下家”，而华某却私自与另一家房产经纪公司介绍的
公司与劳动者建立的如果是劳动关系，则双方签劳务协议不签劳动合同是违法行为。公司需要自建立劳动关系之日起的一个月内及时与劳动者签约，否则需要承担逾期不签约的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
限售房产的买卖合同有效的。但还需满足如下条件： 1、合同双方具有完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定，不违背公序良俗； 4、其他条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 当事人可以参照各类合同的示范文本订
向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订对方已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交
独家代售的好处：1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代
法律分析：和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一
甲方(中介公司)： 中介公司资质证号：** 联系电话、联系地址： 经纪人： 乙方(买方)： 身份证号、联系电话、联系地址： 根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的精神，经双方协商一致达成如下协议。 第一条中介服务内容 1、甲方为乙方提供(独家)(非独家)中介服务，期限为**，即自**年**月**日至**年**月**日。 2、甲方为乙方提供(购买/租赁/出售/出租)(住宅/写字楼/商铺/工
法律分析：和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一
你好，什么是房产独家代理，房产独家代理合同是否有法律效力这个问题很简单，顾名思义就是指房东委托某家中介，独家代理在约定时间内出售该房源。签订的独家协议是具有法律效力的。利：独家房源相对具有一定卖点，签协议后公司会集中主推该房源、客户带看量会增加2-3倍（特别是委托钥匙的房源）、房屋销售周期会缩短20-40%、中介打扰电话减少40-70%。弊：房东只能指定的在该中介公司出售房源。签约中介的实力很重要
买房被房产中介欺骗签了合同，有证据证明中介有欺骗行为的，合同当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【法律依据】《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施
一、小产权房中介服务合同有效吗1、房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同，委托房屋中介对房屋进行买卖，中介合同是双方自愿签订的，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、小产权房
法律分析：和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一
您好，这是中介惯用手段，但是把房产证押在中介有风险。
委托人(以下简称乙方)：身份证号码：联系方式：联系人住址：受托人：根据甲方驻国外工作需要为了维护甲乙双方的合法权益，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方接受乙方的委托提供劳务中介服务事宜，共同遵守本合同所列条款达成如下协议：一、服务项目上及费用1、乙方提出申请赴 务工。甲方向乙方提供出国务工前往国家的咨询、代办出国申请手续等中介服务。乙方向甲方缴纳出国劳务中介费用人民币 元。2、乙方出国
买房被房产中介欺骗签了合同，有证据证明中介有欺骗行为的，合同当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【法律依据】《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施
可以起诉要求支付中介费，但还要结合案件具体情况，可约面谈
一、物业服务合同期限最长可以多久 一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效 二、物业管理合同主要包括哪些条款 1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资
