成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后，只有两栋居民楼，楼高6层，每层有两户居民，上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼的2单元，涉及到整个2单元的12户人家。
记者7日在小区看到电梯钢架结构基本已经完工，旁边还放置着一些电梯建材，工人正在安装一些零件。据施工方负责人介绍，他们去年5月就开始施工了，后来遇到业主打官司，就停工了。
今年3月，他们又开始进场施工，“（四月）二十几号把电梯装好，可能五月十几号才能够正常使用。我做了那么多电梯，这是第一次遇到这种情况。
开始的时候大家都说好了都签字了，1楼的也同意楼上安装了，到后来施工的时候又反悔了。”
2019年白马庙街2号小区2单元加装电梯就开始征求意见，涉及的12户居民都同意了加装电梯。2019年11月，电梯加装的意见也经过了相关部门的批准。
2020年4月，成都市温江区住房和城乡建设局向建筑公司出具既有住宅自主增设电梯告知书。5月，施工方开始进场施工，不久后，一楼的两户人家就提出了异议，阻止施工，不让装电梯。
一楼的住户声称，当初买房子的时候，选中一楼，就是看中小区没有电梯。购买一楼的房子，价格比高楼层的要贵不少。一楼的住户认为，加装电梯后对他们采光等有影响，也直接影响了房子的价格，“电梯是去年就开始加装了，今年还没弄好，这个电梯对着这个门不好。”
楼上业主与一楼业主多次沟通没有结果，四五六楼的4户业主就联名起诉了一楼的2户业主，要求一楼业主停止阻碍电梯施工，配合加装电梯合同继续履行。
成都市温江区人民法院民事审判第一庭庭长林艺介绍了双方争议的焦点，“在案件的处理当中增设电梯是否正当应该是双方争论最大的问题，楼下的业主称他们是对成都市既有的住宅自主增设电梯项目相关的协议书的内容不知情，对本单元的业主在上面的签名也表示不知情，还认为安装电梯可能会存在出行便利与安全，还有消防疏散、采光这些不可预见的隐患，所以他们阻挠了电梯的安装。”
温江区法院去年9月审理了这起高层住户起诉底层住户要求加装电梯案。法院认定，小区加装电梯进行公示，相关流程也按要求进行。
温江区法院民事审判第一庭庭长林艺介绍说，法院最终支持了原告的诉讼请求，一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍，“判决的时候依据的是物权法，我们认为案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上的业主的同意，经过了公示、备案、批准一系列的程序，我们经过审理，最后认为电梯的增设程序是合法的、正当的，我们认为他们加装电梯是符合法律规定的。
一楼业主抗辩加装电梯可能造成的相关隐患，我们告知他们另行主张权利。” 一审后，被告不服提出上诉。 今年1月，成都中院二审认为，一审法院认定并无不当。
驳回上诉，维持原判。 对于这起诉讼案件，小区的不少业主表示，理解高层住户起诉低楼层住户的行为，认为加装电梯能改善高层住户的居住条件。
这些业主表示，大家都住在一个小区一个单元，最好能好好协商，不一定要闹到告上法庭的地步。不少市民认为，此次法院的判决下来后，以后老旧小区加装电梯会更顺利一些，低楼层的业主阻挠加装电梯的行为可能会少一些。
转自:民商事实务
人口老龄化的到来使得城市老龄人口增多，配套的医疗卫生、交通和住宅等资源面临着全面升级的需求。政府补贴的老旧房区电梯加装这一改善居民居住条件的惠民工程在推进的过程中，往往出现高层业主积极响应而低层业主强烈反对的现象。那么，老旧房区加装电梯是否需要该栋全体业主同意？案情简述法院判决法院于2020年10月作出终审判决，判决李某等四人停止对高某等二十四人在该栋楼加装电梯工程的阻扰及妨碍。律师分析电梯加装决
你好，视物业管理合同内容而定
你好，要承担电梯维修等费用。
律师解答老旧小区改造有业主不同意，可以协商解决。小区公共区域为全体业主所共有，其中某一个业主的反对并不能起作用，老旧小区改造可以推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求
湖南省岳阳市岳阳楼区，某老小区单元楼共7层14户，最下方为架空层，无电梯，住户日常出行极不方便。2021年10月，岳阳市政府下发相关文件，全面推进既有住宅加装电梯工作。该单元楼住户决定加装电梯，但此举却遭到1楼住户黄某、廖某极力反对，认为加装电梯会对其房屋造成不利影响。1楼住户的反对没有阻挡加装电梯的步伐，其他业主提交相关材料，加建电梯的申请成功通过了相关部门的审批。2022年3月18日，电梯加装
1、一楼在协商不成时自己出钱另铺设下水管道的行为并不违反法律。2、通过什么程序动用大型维修基金，请直接向当地政府住建主管部门咨询。
导读：成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主，因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯，将一楼业主告上法庭。这也是成都市首例因“电梯加装”引起的诉讼案。全文：成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后，只有两栋居民楼，楼高6层，每层有两户居民，上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼的2单元，涉及到整个2单元的12户人家。记者7日在小区看到电梯钢架结构基本已经完工，旁边还放置着一些
律师观点分析【案情简述】上海市某小区是上世纪90年代初建成的小区，因为没有电梯，日常上下楼出行特别不方便。2020年1月，楼内高层住户得知国家有出台老旧小区院落加装电梯的政策后，决定联合全体住户协商加装电梯。随后，经过表决、公示、审查、单元主体结构安全性鉴定、许可等一系列程序后，2021年6月，xx号楼进入施工阶段。然而，第三方公司进场施工遭到一楼住户阻挠，导致施工无法正常进行。停工后，居委会、楼
随着国家对老旧小区改造的推进，给楼梯房加装电梯的步伐也近了。老旧小区加装电梯本是一项便利群众的民生工程，然而，各地在实际推行中，却出现了一些难以协调的矛盾。 网友咨询： 老旧住宅加装电梯业主不同意怎么处理？ 律师解答： 老旧小区改造不同楼层的业主有着不同的需求，可能会发生一些分歧。但本着睦邻友好的原则，建议还是大家积极协商或者找当地街道办、司法所去进行调解。对实在无法达成调解的，或者少数业
如果是旧楼加装电梯这类事情，属于一般民事侵权纠纷，通常是自行协商解决，协商不成的，一般只能维持原状。如果非要闹到法院，无论同意或反对加装电梯的理由是什么，也无论理由有多么充分，法院也是尽量用调解处理，如果最后非要判决，也是判保持原状，也就是不得加装电梯。《物业管理条例》第四十九条
一楼业主不同意就不能装电梯吗？ 随着《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》和《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》的相继出台，长沙市内很多老旧楼梯房小区加快了安装电梯的步伐，但并非所有的小区增设电梯都是毫无波折的。笔者最近就代理了一起长沙市八方小区某楼栋单元2至顶楼业主诉一楼业主排除妨害纠纷案件。住在同一屋檐下的业主，为什么会对簿公堂呢？源于2楼以上业主增设电梯而一楼业主加以阻挠。&nb
你好，合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
先确定露台的所有权归谁，若规全体业主，则使用不能影响其他业主，通常搭棚会影响，若属于你方，则可以搭
法律规定住宅不能改变为经营性用法，在居民小区未经业主同意开设医院不合法。根据《中华人民共和国物权法》规定：第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
建议采取起诉保全措施，当然对方如果保险够赔偿，也可以不需要，提交协议不要签订
房屋维修基金有业主不同意使用可以召开全体业主大会，形成业主大会决议，经三分之二以上的业主签字同意可以动用维修基金，业主大会决议应在小区内公示五天。
建议你报警处理，以防事态扩大
与单位发生劳动合同纠纷，不能直接去法院起诉，需要先向当地人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，取得仲裁裁决书后，对仲裁裁决不服方可向法院起诉。
