获取风险投资及抵押担保的条件分别是什么？

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　一、获取风险投资的条件

　　(1)项目应具有一定规模，在美国一般不少于25万美元;

　　(2)风险是可以认定的和可以预知的;

　　(3)项目业务必须有短期内大幅度增长的潜力;

　　(4)产品和服务具有独特性和竞争优势;

　　(5)项目企业必须具有扩大销售额和获取利润的巨大潜能;

　　(6)风险投资能够在某一时点上从项目中撤出，变现。

　　(7) 在具体决定是否投资于某一项目时，投资人要测算项目企业投资价值的具体数据。

　　①测算的最基本的方法是“自由现金流量法”，即预测项目企业在未来所能获取的以现金形式出现的利润并将其贴现，以此来估计项目企业的投资价值的大小。

　　②还有以“相对比率法”来预测企业投资价值的，即依据市价与利润之比、或市价与销售额之比来预测企业投资价值，在这个基础上考虑风险因素，权衡后决定是否投资和投资多少。

　　二、获取抵押担保的条件

　　由抵押担保合同双方当事人共同向登记机关提交《企业抵押物登记申请书》，并提供下列文件及其复印件：

　　(1)主合同和抵押合同;

　　(2)有关抵押物的所有权或者使用权证书，如抵押物购置发票等;

　　(3)有关抵押物存放状况资料;

　　(4)抵押担保合同双方当事人的主体资格证明(身份证、营业执照有通过年检);

　　(5)有委托代理人办理的，要提供代理人身份证明和授权委托书。