军人申请住房公积金贷款的条件和要求有哪些

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一、军人申请住房公积金贷款的条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、军人住房公积金贷款的要求

1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;

2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

买房签合同注意事项

1.买房签约时要注意房屋质量问题

购房者签合同的时候，一定要注意合同中规定的房屋质量问题，若房屋质量出现问题又该如何解决，这是我们一定要注意的。

2.签约时明确物业管理事项

签约时应该留意物业管理的事项有哪些，双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

3.注意合同文本中补充协议的内容

购房者一定不可忘记合同中的补充协议，有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

4.注意约定违约责任

若买卖双方有一方违约，那么，应该有怎样的违约责任呢?这都是我们应该事先规定好的。