新修改的管理办法中,缴存、提取、贷款等老百姓关注的热点词汇频频出现,“全市所有区县个人贷款最高额度统一,还贷能力系数提高,职工租住公共租赁住房和廉租住房可以提取公积金……”记者对修改、调整的内容进行了解读采访,让老百姓了解这些惠民新政。
全市个贷最高额度统一
根据我市房地产市场的实际情况,今年7月1日起,我市各区县住房公积金个人住房贷款最高额度统一一个标准。
“过去只有翠屏区和宜宾县执行这个最高额度,如今扩大到宜宾所有区县。”市住房公积金管理中心负责人表示。
具体调整情况为:在宜宾市八县二区(含临港区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金个人住房贷款最高额度为40万元;贷款申请人为单方缴存公积金的,公积金个人住房贷款最高额度为25万元。
提取范围增加
提取住房公积金是最为关注的话题之一,在新修改的提取细则中,提取范围扩大了,这让更多人可以享受公积金的惠民性。新增范围是:职工租住公共租赁住房和廉租住房的;缴存人及配偶或子女等家庭成员,因遭遇重大自然灾害或交通事故造成家庭生活严重困难的,均可提取住房公积金。
职工申请购买、翻建、大修提取住房公积金,申请人应为有购买、翻建、大修住房的产权人。“在同一项情形中,存在多套住房消费情况的,申请提取时,职工1年内仅能选择其中一套住房办理住房公积金提取。”
市住房公积金管理中心人员表示。
针对提取条件以及额度的调整,记者也进行了咨询。
多人共有买房产权的,根据合同约定共有人数按所占比例计提,未约定的按平均比例计提。非夫妻关系共同购买同一产权的自住住房,凭有关证明材料,可申请按各自所占购房款比例提取住房公积金,没有明确占比的按平均份额计提。
单独购所有自住住房,只能提取单独所有一方的公积金金额。
如今,有不少人都希望提取公积金进行装修,这个方面又有哪些调整呢?市住房公积金管理中心人员表示,首先是提取额度的调整,提取额度最高限额由5万元提高到6万元;其次是提取的条件规范:在没有住房公积金贷款的情况下,用于正在进行的自住住房整体装修,装修面积至少为房屋建筑面积的三分之二以上;同一套住房已提取住房公积金用于装修的,5年内不能申请提取住房公积金用于装修;违章搭建的、无明晰产权的住房不能申请提取住房公积金用于装修。
办理组合贷款如何提取呢?同一套房办理住房公积金商业银行组合贷款的,按年提取公积金贷款还贷后,剩余部分可还商贷部分,提取总额不超过夫妻双方12个月缴存额之和,且不超过住房公积金贷款及商业贷款12个月应还款本息之和,两者取低者。
城市廉租住房保障对象又是如何提取呢?他们可以提取住房公积金支付房租,不受房租与收入比例的限制,按实际租金计算提取额度。
承租人及其配偶每年可以提取一次住房公积金支付房租,提取额度不超过租房费用12个月之和,不超过夫妻双方12个月缴存额之和,两者取低者。
还贷能力系数提高
“现行40%还贷能力系数的规定,使得职工收入中用于住房支出的部分受到限制,从而影响到职工的贷款额度。”市住房公积金中心人员表示,如果职工家庭没有其他负债,在扣除必要的生活支出后每月的收入剩余都可以用来归还住房贷款,职工还贷能力系数由过去的40%提高到50%,“职工收入中用于住房支出部分增加,还贷能力得到提高,可贷额度也相应提高,同时贷款风险可控。”
现行住房公积金制度覆盖范围广,民营企业、个体工商户、进城务工人员均可缴存住房公积金,而且住房公积金贷款前提条件也放宽到了连续缴存6个月,“这不可避免地出现了为了贷而缴,贷后不缴,借机享受住房公积金贷款低利率的情况发生。”
市住房公积金中心人员说,修改的贷款管理中明确规定,借款人取得住房公积金个人住房贷款后,未向管理中心申请并经管理中心同意,欠缴、少缴、停缴住房公积金达6个月及以上的,管理中心和受托银行可提前收回全部贷款。
北京首套住房公积金贷款最低比例20%对于首次购买商品房的北京市民来说,公积金最低首付款比例最低为20%,贷款最高额度为120万元。系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的,购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元,而此前二套房的首付比例是不低于70%。此外,北京市公积金最新政策对二套房贷的住房面积认定也有所放宽。对于购买
海南省五项住房公积金新政策倾情惠民生民以食为天,居以房为先。随着历史潮流应运而生的住房公积金制度,成为改善城镇职工住房条件的一个重要途径。住房公积金制度的建立,不仅改善了我省城镇职工的居住条件,也推动了我省经济社会的发展。尤其是今年以来,省公积金管理局本着对政府、对群众负责的态度,以维护单位及职工个人利益为己任,先后推出五大项惠民新政——提高贷款额度、降低首套普通自住住房首付款比例、放宽提取住房公
上海市公积金管理中心宣布,新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将实施。提取公积金支付保障性住房外的其他住房房租,每月最高提取金额将由1000元提高至2000元。此外,市住房保障和房屋管理局昨天宣布,继续放宽廉租住房申请条件和共有产权保障住房准入标准。政策1:提公积金不需收入证明【提取公积金付房租】申请人不再需
随着老龄化的到来,群众越来越关注自己的养老生活,国家出台了养老保险相关法规,对下岗职工会有什么影响呢?缴满15年可以享受退休金根据国家养老保险相关政策的规定,参保人员达到法定退休年龄时,养老保险缴费满十五年以上的,可以享受按月领取养老金待遇。灵活就业参保人员退休年龄为男职工60岁,女职工55岁。其中原为国有或集体企业正式职工的女职工,其退休年龄可根据本人自愿,选择50岁或55岁退休。国家现行相关政
原则上只有公安,国安,海关,工商,税务,加县级以上人民政府有行政强制执行权,其他行政机关没有强制执行权。人民法院也是行政处罚决定的强制执行机关。行政处罚法规定,当事人逾期不履行行政处罚决定的,行政机关可以申请人民法院强制执行。人民法院强制执行行政处罚决定的程序与方式,依照行政诉讼法的有关规定。【法律依据】《行政强制法》第十二条,行政强制执行的方式:(一)加处罚款或者滞纳金;(二)划拨存款、汇款;(
根据《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条的规定:新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工住房公积金的月缴存额计算到元,见分进元。单位
一、简化住房公积金贷款审批流程各委办银行在住房公积金信息系统内贷款审批,由三级简化为二级;纸质住房公积金个人贷款申请表中委办银行审核,由三级简化为一级,缩短住房公积金贷款审批环节。二、实现跨行商转公借款人在非住房公积金委办银行办理的商业贷款,符合商业贷款转住房公积金贷款条件的,在将商业贷款还清后,可到住房公积金贷款委办银行办理商转公业务。三、允许现房办理住房公积金按揭贷款针对开发企业期房变成现房后
《通知》的关注点在于:连缴6个月公积金即可申请贷款;取消或降低多个相关收费;实现住房公积金缴存异地互认;住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。新政策的实施将降低贷款中间费用、优化贷款办理流程,提高贷款服务效率。关注点1:公积金贷款条件原政策:职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金,才能具有申请公积金贷款的资格。新政策:职工连续足额缴存住房公积金6
为规范呼和浩特住房公积金使用秩序,维护缴存职工合法权益,提高住房公积金服务效率,现对部分提取业务通知如下:一、购买回迁房提取业务提取人携带拆迁房屋补偿安置协议书、回迁证、身份证、银行卡可以提取个人住房公积金。窗口受理提取人办理材料后,将向拆迁有关负责部门外调核实,并在7个工作日内回复办理结果。二、缴存职工本人及家庭成员发生重大疾病造成生活困难提取住房公积金业务1、职工及家庭成员已参加本市城镇居民医
黄冈住房公积金贷款新政策一、黄冈住房公积金贷款缴存年限1、本地贷款:住房公积金足额缴存1年以上;2、异地贷款:住房公积金足额缴存6个月以上。二、黄冈住房公积金贷款年限黄冈住房公积金贷款最高年限为25年,但贷款人年龄加上贷款期限年龄不得超过一定年龄(男60岁,女55岁)。三、黄冈住房公积金贷款比例首套房90平方米(含)以下贷款比例为80%,其余购房贷款比例为70%。四、取消黄冈住房公积金使用时间间隔
住房公积金是强制缴纳的,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理
退伍军人的补贴国家有哪些新政策按照民政部的部署,对1954年11月1日以后入伍、年龄在60周岁以上(含60周岁)、未享受到国家定期抚恤补助的农村籍退役士兵,自2011年8月1日起发给老年生活补助,标准按服役年限每服一年义务兵役每月10元,不满一年的按一年计算。农村籍退役士兵的界定范围是:退役时落户农村户籍目前仍为农村户籍、退役时落户农村户籍后转为非农户籍的人员。上述人员中不包括已享受退休金或城镇职
一、有哪些新规定是处罚打麻将的1、打麻将被处罚的新规定有:参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。2、法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条 以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。第二
专业分析:1、法院拍卖的房子新规定有:欠债人无力偿还债务的,债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖,以此偿还债务。2、根据《民事诉讼法》第二百五十四条规定:财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。3、被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物
一、提高贷款最高限额原政策:单身职工公积金贷款最高40万元;夫妻双职工最高贷款50万元;二手房公积金贷款额度最高不超过房屋总价的50%。新政策:单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,贷款最高限额提高至55万元;夫妻双方均正常缴存公积金的,贷款最高限额提高至70万元;二手房最高贷款额度提升至房屋总价的60%;异地贷款最高限额为55万元。二、降低首付比例原政策:原来使用过公积金贷款的职工,再
可以申请监外执行疾病如下:1.具有严重传染病;2.反复发作的,无服刑能力的各种精神类疾病;3.严重器质性心血管疾病;4.严重呼吸系统疾病;5.严重消化系统疾病等其他不适合羁押的疾病。
一、严重传染病。二、反复发作的,无服刑能力的各种精神病。三、严重器质性心血管疾病。四、严重呼吸系统疾病。五、严重消化系统疾病。六、各种急、慢性肾脏疾病引起的肾功能不全失代偿期。七、严重神经系统疾病及损伤。八、严重内分泌代谢性疾病合并重要脏器功能障碍,经规范治疗未见好转。
符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;(三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购买自住住房贷款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;(
一、住房公积金提取(销户)、转移、封存的条件(一)提取职工住房公积金账户内的存储余额,并办理账户销户手续的条件是:1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;3、工作调离泰安市、户口迁出泰安行政区域或者出境定居的;4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。(二)办理部分存储余额的提取条件是:1、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的;2、偿还住房公积金贷款本息的;3、职工享受城镇
公积金提取办法住房公积金提取办法:住房公积金提取条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。住房公积金提取条件:(一)在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)因被所在单位开除、辞退或者自动辞职或因单位改制、机构改革、破产而下岗、解除劳动合同等原因与所在单位终止劳动关系的;(五)出国或出境定居的、调离