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申请永久有偿退出耕地和宅基地,需符合哪些条件?

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申请永久有偿退出耕地和宅基地,需符合哪些条件?
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1、退出农户必须拥有农村土地承包经营合同和土地承包经营权证,且没有用于抵押贷款。也就是说,退出的承包地要权属清晰,没有纠纷,申请人对所退出土地拥有承包经营权。

2、退户农户全体成员同意。耕地是以家庭承包方式获得的,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益,所以,是否退出不是由某个家庭成员说了算的,要全体成员都同意。

3、发包方同意。耕地属于农民集体所有,转让或退出耕地都要经发包方同意。

4、退出农户不依靠土地生存,有稳定的经济收入和固定住所,且没有无力偿还的债务。长久以来,土地是人们赖以生存的最根本的物质基础,如果没了土地,没法生存,那肯定是不建议退出的。

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