房产证写一个人名字算共同财产还是夫妻共同财产？

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房产分割是很多离婚案件逃避不了的问题。一千个离婚案件就有可能有一千种房产分割问题。杭州离婚律师今天要讲的是其中很小一个点的内容，就是房产证上只有夫妻一方名字，房产是否是夫妻共同财产。

李律师分婚前买房和婚后买房两种情况进行讨论。婚后买房比较简单，我们先说一下婚后买房登记在一方名下的房产归属问题。

如果是在结婚后买的房子，在婚姻关系存续期间购买的房子，无论登记在一方名下，还是双方名下，一般都认定为是夫妻共同财产，除非双方书面约定了房产归属或者用夫妻一方婚前财产全款购买房屋房产登记在该方名下。

如果是在结婚前买的房子，登记在个人名下，房产就不是夫妻共同财产。如果婚前全款买房，房产完全属于个人，如果婚前付首付买房，结婚时还有贷款没有还清，婚后还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方就这部分可以请求分割。

实务案例中经常发生的情况是，清清爽爽的婚前个人房产，婚后在房产证上加了另一方名字，离婚时可以分割吗？怎么分割？

李律师提醒：

一方婚前房产，结婚后加上了对方的名字，房产由婚前个人财产转化为夫妻共同财产，夫妻共同共有，离婚时可以分割。

但大家要清楚，共同共有并不意味着就是一人一半，而是双方不分份额的共同共有。在离婚时，如果不能达成分割的一致意见，法官会结合出资贡献、双方结婚时间长短、婚姻中是否有过错方等因素进行判决。

所以，一方婚前个人房产结婚后如果想房产加名，李律师建议约定房产份额，这样万一要离婚，法院会根据登记份额或者你们约定的份额来判。

还是那句话，离婚案件中涉及到的房产问题五花八门，如果自己不知道协议对自己有利还是诉讼对自己有利，建议咨询专业离婚律师。