共同产权房购房条件

共同产权房购房条件

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一、共同产权房购房条件

1、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

二、夫妻共同购买房产权怎么分割

夫妻共同购买的房产的分割达成协议的，按协议处理，无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等。现在，有不少“准夫妻”会选择共同买房。

在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，为避免日后发生纠纷，也应该说明各自所占比例大小。

如果婚前买房房产仅登记在一人名下，那么则算其个人的婚前财产，若另一方也有出资，则应该对出资情况及日后房产分割办法进行公证，否则另一方将无权要求分割房产。

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