南京市共有产权房申请条件

南京市共有产权房申请条件

1个回答

　　南京市共有产权房申请条件是家庭人均月可支配收入在标准以下、拥有车辆情况在标准以下等。共有产权房能被强制执行，需要对房屋进行评估，再将房屋进行拍卖，按照债务顺序进行清偿。

　　一、南京市共有产权房申请条件　　南京市共有产权房申请条件如下：

　　1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;

　　2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下;

　　3.人均住房建筑面积在规定标准以下;

　　4.家庭人均财产在规定标准以下;

　　5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。（相关认定标准会适时向社会公布）　　二、共有产权房能否被强制执行　　共有产权房能被强制执行。

共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

　　提醒您，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

　　三、共有产权房可以继承吗　　共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

　　《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。