【要旨】
未按照商品房认购定单约定支付首付款，经开发商催告后，在规定的期限外又全额缴纳了购房款，开发商主张合同解除是否可以支持？
【案情】
2020年8月31日，A公司与杨某签订商品房认购定单，约定杨某认购A公司开发的商品房一套，总价117.7万元，认购书签订起15日内交齐首付35.31万元；
如未按期交齐，A公司有权单方面解除认购单。截止2020年9月19日，杨某仅支付203100元。
2021年2月28日、3月19日，A公司两次向杨某寄送催款函，要求杨某在七日内付款。2021年4月28日，杨某向A公司支付购房款153900元，至此杨某共支付购房款35.7万元。
2021年7月14日，A公司以杨某未按约定履行付款义务向杨某寄送了解除通知书。2021年7月28日，杨某向A公司全额支付了购房余款，A公司出具了相应收据。
2021年9月，A公司向法院诉讼要求解除与杨某签订的商品房认购定单。
【观点】
本案的争议焦点是未按时支付首付款，经催告后付清全款，开发商主张合同解除是否应当得到支持。司法实践中，存在两种不同的观点：
第一种意见是当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
杨某未按照约定足额支付首付款，属于违约，A公司有权单方面解除合同。
第二种意见是虽然双方约定未按照规定时间补齐款项的，A公司有权解除合同，但A公司后又实际收取了杨某的购房款并开具了收据，说明其并未行使解除权，不能再以未履行付款义务为由要求解除合同。
【评析】
我们倾向于第二种意见，理由如下：
合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是指双方在合同中约定以未来发生某种情况作为解除事由，并据此赋予一方解除合同的权利。
当发生合同约定解除的事由时，必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示，才可出现解除合同的后果。此外，若解除权人提出解除合同后，仍接受对方继续履行合同，也不得再行主张行使约定解除权。
本案中，虽然案涉合同约定杨某未按约交齐首付款，A公司有权解除合同，但仅表示Ａ公司享有合同约定解除权，并不等于解除权已经行使。
杨某虽然存在逾期支付首付款的违约行为，但Ａ公司未能及时行使解除权，此后杨某已经按照约定支付了首付款，继而全额支付了全部购房款，A公司出具收据的行为表示其已实际接受了杨某的付款，视为其已自愿放弃行使约定解除权，故A公司不能再以杨某未履行付款义务为由要求解除合同。
员工因病不能上班公司可以通过支付经济赔偿解除劳动合同，经济赔偿按照工作年限每满一年支付两个月工资作为经济补偿金，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的按半个月计算，最多不得超过二十四个月的补偿。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳
用人单位解除无固定期限劳动合同，如果是协商解除合同的，劳动者可以要求用人单位按照工龄，每满一年支付一个月的工资标准支付经济补偿。如果用人单位的解除不符合劳动合同法的规定而构成违法解除的，劳动者可以要求用人单位支付两倍的经济补偿金，劳动者也有权要求用人单位继续履行劳动合同
协商解除劳动合同取得经济补偿后，离开公司了还能申请双倍工资的，但是必须在一年之内提出才行。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计
购房者无法获得房贷能否解除合同购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同;(二)如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者没有向银行提供相应的资信证明等情况，买房人则不能要求解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任;(三)如果是因银行政策变化，例
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你好，网络贷款情况十杂，一不小心就会掉入陷井，在网络贷款过程中，凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况，遇到也不要过于紧张，建议及时联系专业人士。
1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求
可以。继续履行中一方违约，守约方可以依照合同约定或法律规定依法请求解除合同。此种情况属于新事实的请求解除合同，没有违反一事不再理的诉讼原则。
职工患癌症，如果还在规定的医疗期内的，单位一般不能主动解除劳动关系；如果过了医疗期，而职工具有不能从事原工作，也不能从事其他工作岗位等情形的，单位可以与员工解约，但程序要合法，且要依法支付给员工相应的的经济补偿金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非
打工辞职后社保的处理方法：辞职后如果马上找到新单位，社保可以办理转移手续，续保费由新的单位承担。如果没有马上找到新的单位，可以转由个人续保，由单位的账户转移到自己的账户就可以了。需要注意的是，如果离职待办时间超过一个月就会导致社保断缴，断缴超过3个月的，就得重新计算缴费年限，进而对个人权益产生影响。法律依据：打工辞职后社保的处理方法：辞职后如果马上找到新单位，社保可以办理转移手续，续保费由新的单位
如果真有欠钱，适当还些
参保人在监狱服刑的，不再享有养老保险待遇，对于已经退休的，停止发放养老保险，没有退休的，停止缴纳社会保险。 参保人出狱之后，恢复养老保险待遇，已经退休的，可以领取养老金，并且参加今后的养老金调整。被判处缓刑的，养老金照发，但是不能参加养老金的调整，缓刑期满之后，可以参加今后的养老金调整。 没有退休的，入狱服刑的，停止缴纳养老保险，判处缓刑的，可以照常缴纳养老保险，对于判刑之前的视同缴费年限，不再计
刑罚是刑事责任，还款是民事责任，只要有偿还能力当然要还。但如在判决前还，可作为酌定从轻处罚的依据，在判决后服刑期间可能作为有悔罪表现的依据，与其他情节相结合，对是否减刑产生影响
这个没有具体的规定，拘留期满，具体由派出所还是家人去接，要根据案件的实际情况而定。依法被决定社区戒毒、强制隔离戒毒等情况，拘留所应当向办案单位移交被拘留人。参照《拘留所条例实施办法》第六十四条，被拘留人拘留期满，拘留决定机关决定对其停止执行拘留的，或者拘留决定机关决定对其暂缓执行行政拘留的，拘留所应当核实其身份，查验有关法律文书，发给解除拘留证明书，按时解除拘留。法律依据：《拘留所条例实施办法》第
交钱后遇买家拒绝办过户的情况，当事人可以先和对方协商，协商不成的申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。如果开发商超过3个月不交房，经催告后仍不交，买房人可以请求解除合同。 1、当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理； 2、协商不成的，可以请求基层组织调解； 3、纠纷当事人可以直接向法院起诉； 4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲
出租人在租赁合同到期不退押金的可以先行协商，由出租人和承租人之间自行达成和解协议；请求第三方调解；通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。
事业单位借调人员按文件规定清退回原单位，用人单位应该怎样补偿借调人员？根据什么法律规定条款补偿？详询劳动保险处
一般情况，公安司法保释或者释放犯罪嫌疑人、被告人，是会通知原告的。假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。被假释的犯罪分子，在假释考验期间再犯新罪的，不构成累犯
医疗期是指企业职工因患病或非因公负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的期限。根据《企业职工患病或非因公负伤医疗期规定》（1995年1月1日）第三条规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期。用人单位应当依法保障劳动者享有的医疗期。但实务中，劳动者在规定的医疗期满后仍可能继续请休病假。此种情形下，用人单位应当如何处
需要到本地车管所办理学习和换证事宜。一般情况本要不回了，直接办理降级。
