违建拆除的法定程序

违建拆除的法定程序

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　　在我国对于违法建筑来说是不受法律保护的，因此只要被认定为违法建筑，相关部门就可以进行强制拆除，而且也没有补偿，对于拆除的程序我们要了解清楚。

下面就让小编为大家带来违建拆除的法定程序的相关内容，一起来看看吧。　　一、违建拆除的法定程序　　第一步：发现违建。

可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；

　　第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；

　　第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；

　　第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；

　　第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；

　　第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；

　　第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达；

　　第八步：实施强制拆除前进行公告；

　　第九步：实施强制拆除。

　　二、违建如何举报拆除　　可以拨打12319城建服务热线举报。

　　1、12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

　　2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。

　　严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。城管部门一般处理违反建设期45天的情况。

但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。　　三、违建的房子可以买卖吗　　不可以。

违章建筑的房屋买卖合同是无效的。根据我国《城市规划法》第40条的规定：违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；

影响城市规划但尚可采取改正措施的，责令限期内改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

　　违法房是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。

　　作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违章建筑不能成为买卖的对象。

　　以上就是小编为大家整理的关于违建拆除的法定程序的相关内容，综上所述我们知道拆除违法建筑一样要按照规定进行，如果随意进行强拆也是不行的，必须要有法定的程序。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。