执行异议复议申请书范本：
复议申请人：九江县XX房地产开发有限公司，法定代表人：XXX，地址：XXXX
复议被申请人：沈某某，男，汉族，1952年月日出生，住厦门市某某西路69号302室，身份证号：
申请人于2014年11月17日向某某县人民法院提交异议申请书，某某县人民法院作出(2014)九执异字第×号执行裁定书，申请人不服该裁定，特向九江市中级人民法院提交复议申请。
请求事项
请求九江市中级人民法院依法裁定撤销(2014)九执异字第×号执行裁定书，依法裁定撤销某某县人民法院对申请人开发的XX项目3单元1601室、1602室、1604室、1503室、1401室等五套住房(下简称五套住房)违规进行变价处理的相关执行裁定，对上述五套住房进行私下变卖所涉及到的错误执行行为给予纠正。
事实与理由
一、某某县人民法院对五套住房进行查封、冻结时，未经送达。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的相关规定，人民法院只能对查封、冻结的财产进行变价处理，而上述五套住房某某县人民法院在进行查封、冻结之后，从未送达过我司，程序上违反了法律规定。
二、该五套住房未经合法程序选取评估机构，导致评估结论明显低于市场的正常价格行情。
某某县人民法院在选取评估机构的前一天晚上才通过短信通知被执行人，要求被执行人第二天早上到场选取评估机构，被执行人明确表示人在外地赶不回来，往后推一天就行，然而某某县人民法院仍然无视被执行人的合理请求，于第二天与申请申请执行人单方面委托评估机构，最终导致评估结果严重失实。
同时，申请人也就评估结果向某某县人民法院提交了不服评估结论的意见书，某某县人民法院对此未作任何答复。
三、某某县人民法院在上述五套住房两次流拍后，未经公告直接私底下进行变卖，该执行行为严重违反了法律规定。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十六条和第二十八条的规定可知，人民法院对被查封、冻结的财产直接进行变卖的前提条件必须是：第三次流拍之后，到场的申请执行人未同意以物抵债的前提下，经法院对外发出变卖公告，进行公开变卖。
就本案的执行而言，对于上述住房仅经过两次流拍，两次流拍的现场，申请执行人均未提出以物抵债的要求，则某某县人民法院应当自六十日之内进行第三次拍卖。
即使到了第三次拍卖仍然流拍，人民法院也必须经过公告后才能变卖。公告变卖应该是一个公开的过程，而不是像本案的执行中，法院私底下进行变卖连被执行人都不知晓情况，该执行行为严重违反了法律也严重侵犯了第三人的合法权益。
四、申请人从未答应过某某县人民法院直接变卖该五套住房。在某某县人民法院找申请人法定代表人谈论变卖事项时，碍于某某县人民法院的压力，申请人一直是说会考虑，但从未表示过同意。
申请人甚至在笔录中提出希望某某县人民法院通过正常的拍卖程序对查封
的住房进行变价处理。《关于查封住房处理的意见说明》中也强调是已经跟某某县人民法院通过笔录协定的事项，协定事项是指已协商决定的事项，所以既然是“协定的事项”，怎么能把我们表示会考虑的事项处于未协定的事项列进去?某某法院故意偷换概念，以申请人同意其变卖的行为为由，驳回我们的执行异议申请，纯属其主观臆测，无任何事实依据。
五、2014年8月25日，九江市中级人民法院因申诉案件尚在复查期间，决定对本案的执行作出暂缓执行的决定，并明确答复被执行人经向某某县人民法院沟通、协调，确认对本案给予暂缓执行。
然而某某人民法院执行局在暂缓执行期间，仍然进行诸如发出《协助执行通知书》等执行行为，并对该五套住房进行房屋产权登记变更等处分性的措施，严重违背了九江市中级人民法院对于本案执行进行暂缓执行的决定。
依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第134条规定：“上级法院在申诉案件复查期间，可以决定对生效文书暂缓执行”，而具体暂缓执行的通知、落实则是法院内部的工作事宜。
对于被执行人而言，已经明确得到了九江市中级人民法院对于该案进行暂缓执行答复，也获得了某某县人民法院某某院长对于该暂缓执行通知的确认，然而某某人民法院执行局仍然在暂缓执行期间对该五套住房采取了违反法律规定的执行措施，应当给予纠正。
六、此外，申请人至今尚未收到对于上述五套住房直接进行变卖的相关裁定书，申请人是通过相关行政部门间接地了解到上述五套住房已经被法院下达通知书并办理了所有的产权登记手续。
在此前提下，申请人于2014年9月25日在信息不足情况下向某某县人民法院提出《执行异议》，希望某某县人民法院能及时发现错误第一时间对错误的执行行为给予纠正，虽然在措词上使用不当，但基本意思表达清楚、明确。
而九江县执行局在申请人9月25日特地具文提醒其错误执行行为的前提下，还刻意于9月26日向九江县房产局下达《协助执行通知书》，要求九江县房产局办理产权登记手续。
此外，执行局就9月25日申请人提出《执行异议》的却以部分措词上的使用不当为由拒绝审查，在申请人频繁催促的前提下拖延近两个月之久作出了一份不予审查的《答复函》，依据《民事诉讼法》第二百二十五条的规定，即使不予审查也应当以执行裁定书的方式裁定驳回。
综上所述，请九江市中级人民法院依法裁定，对某某县人民法院错误的执行行为给予纠正，以维护法律尊严，维护申请人的合法权益。
此致
九江市中级人民法院
九江县XX房地产开发有限公司
二〇一四年十二月二十六日
综上所述，法律中规定对于异议执行的裁决有异议的，可以向法院提起复议。相应的，提出异议的执行的程序一样，应该向相关部门提交一份异议执行复议申请书。
这种文件要想具有一定的法律效力，需要一定的格式和规定内容。以上就是为大家整理的内容，如还需其他疑问需要找律师咨询，欢迎在线咨询。
律师推荐：泉州律师青海律师江津律师北京律师
1、执行异议必须书面异议；2、向执行法院提出；3、特别注意区分案外人异议和执行异议。案外人异议是权利人对执行标的主张自己的权利，这个权利是一个实体权利，可以是所有权、租赁权、抵押权等。执行异议是当事人或利害关系人对法院的执行行为认为违反法律规定而提出的异议。一句话，提出执行异议的情形应该是执行行为违反法律规定；而案外人异议往往执行行为没有错误或不当，但表面上属于被执行人的财产（执行标的）实际属于案
在对行政机关所作出的执行异议裁定进行复议的期间，是可以执行的。如果具有被申请人认为需要停止执行；行政复议机关认为需要停止执行；或者申请人申请停止执行，行政复议机关同意等情形的，则可以裁定停止执行。
执行异议和复议期限是多久一、执行异议执行异议指执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行，理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。民事诉讼法中：执行异议，是指在执行过程中，案外人对执行标的提出
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 （2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正） 为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。 第一条异议人提出执
为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。第二条 执行异议符合民事
背景法条与问题最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非
??（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于人民法院扣押铁路运输货物若干问题的规定〉等十八件执行类司法解释的决定》修正）????为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，
关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定及解读 法释【2015】10号 （2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过） 为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。 【解读】《异议复议规定》从三个方面确保相关利益在执行程序中达到合理的优化平衡状
关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已
执行异议和复议的区别两者的主要区别有两个一、适用的情形不同执行复议是在当事人、利害关系人对人民法院执行行为异议的裁定不服时向上级法院提出，而执行异议则是在当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定或者案外人认为法院不应该执行该执行标的时向法院提出。二、不服的救济途径不同执行复议的结果是终局的，而对执行异议的结果不服的可以申请复议或者提前执行异议之诉。执行复议规定于民事诉讼法第二百二十五条后半段：当
第二十七条 申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款，或者
执行异议的复议当事人、利害关系人对执行异议驳回裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内
一、执行异议和复议规定最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定：为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：(一)异议人或者复议申请人
《执行异议和复议规定》第二十八条与第二十九条之间并非排斥关系而是并列关系，案外人只要举证证明符合其中任何一条规定的条件即可排除强制执行。2.由于案外人提出异议所主张对抗的是人民法院依法进行的强制执行，因此，在审理案外人执行异议之诉案件参照适用《执行异议和复议规定》审查认定案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益时，人民法院应当对相关事实和证据从严审查认定。
执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。《民事诉讼法》第二百二十五条（1）执行异议符合规定条件的，法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。《执行异议和复议规定》第二条（2）执行异议申请材料不齐备的，法
编者按：【裁判观点】一般房屋买受人要排除抵押权人对房屋享有的抵押权优先受偿权，必须符合《执行异议和复议规定》第27条的规定。该条确立了享有担保物权的申请执行人的优先受偿地位，同时基于对一些特定权益优先保护的必要，通过“但书”予以排除。根据《建工价款优先受偿权批复》第1条、第2条的规定，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人优先受偿权。此即属于“但书”条款所言的例外规定。该规定是基
案例要旨《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利，第二十九条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第二十八条或者第二十九条规定；案外人主张适用第二十八条规定的，人民法院应予审查。指导案例156号：王某诉徐某、北京市XX房地产发展有限责任公司案
案例索引：湖北SF药业等申诉案【（2021）最高法执监12号】 裁判要旨：民诉法第二百三十七条第五款规定，仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。民诉法解释第四百七十八条规定：“依照民事诉讼法第二百三十七条第二款、第三款规定，人民法院裁定不予执行仲裁裁决后，当事人对该裁定提出执行异议或者复议的，人民法院不予受理。当事人可以就该民事纠
关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十七条 申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之
