有些进城务工的农民朋友，打算把农村老家的宅基地过户给别人，不知道农村宅基地过户给别人是否违法？小编通过咨询冠领律师事务所律师 https://www.guanlingls.com/ 获悉，农村宅基地过户是指宅基地使用权过户，并且需要满足一定原则，不然其过户行为实属无效，宅基地过户需要满足以下条件：
一、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
二、宅基地过户的成员需是同一村集体组织的成员
农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地，自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员，所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员。
农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，不然其过户行为无效。
在特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，像本村的孤寡老人养老期间，如果是外村亲属照顾，经过村集体组织和老人同意后，便可以进行过户，其过户行为有效。
三、房屋随宅基地一起过户
农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户，不能只单独过户宅基地或者是单独过户房屋，否则这一过户行为不成立。
四、宅基地过户需征得村集体组织同意
农村宅基地的归属权是在村集体组织手中，就是说关于农村宅基地一系列过程，都需要先征得村集体组织同意，不可以私自进行交易，否则其过户行为属于无效。
五、宅基地过户后需进行主体变更
农村宅基地过户除了满足上述条件外，更重要的一点，过户后还得进行宅基地主体变更，不然其过户行为未获得法律认可。
因此，宅基地过户，主体变更这一步必不可少。
关于农村宅基地可不可以过户的问题，小编就给大家说到这了，如有更多法律问题，欢迎来冠领律师事务所咨询专业律师。
其实，我们中国人是非常看重友情的。孔子先生早就说过：“有朋自远方来，不亦乐乎！”可见，中国人对于友情，可以说是仅次于亲情的。但是，有些人似乎分不清朋友之间有什么忌讳。比如，车和老婆，千万别借！不少有车的小伙伴会遇到一些朋友借车这可以说是困扰很多人的一个问题最后搞得朋友之间产生矛盾那到底是借还是不借呢虽然实话不好听，但是观点很明确：不借！从法律上来讲借车这事本身是有风险的作为车主，是有连带法律责任的
法律分析农村宅基地若纠纷而不能确权的，当事人可以到登记机关提出登记申请；不接受申请的，当事人可以提起行政复议。双方对土地有纠纷的，可以向当地人民政府要求进行行政裁决处理。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所
【法律意见】强制执行期间，房屋是不能买卖的。执行员可以指定被执行人负责保管。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、
一般情况下以买卖的形式比较好点
按揭房卖掉利息的算法：1、等额的本金，将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息，将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。 《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还
因是直系亲属，两种方式供你选择：赠与更划算； 一、若是孙子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孙子名下；二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，爷爷是卖方，孙子是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否爷爷的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次9
网上帮忙处理信用卡逾期的靠谱不看完你就知道了当信用卡出现逾期的时候，千万不要着急，一定要及时想办法去解决这个问题，比如我们可以问人借钱，也可以选择跟银行协商还款等。但网上也有人愿意帮客服处理信用卡逾期这个问题，但是否靠谱呢？信用卡这类所谓“专门处理信用卡逾期”的公司或中介机构，百分之九十都是欺骗持卡人的。当然，也有一些中介结构是真的，因为他们是专业帮助持卡人解决信用卡逾期这个问题。2019年信用卡
农村智障人员符合条件的能给宅基地，可以申请宅基地使用权。国土部门对符合用地条件的残疾人申请宅基地，给予优先安排，对生活确有困难的，由当地有关部门减免宅基地管理费。
农村不动产不能过户给城里人。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请使用的标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
一审法院经审理认为：农村宅基地使用权具有很强的身份属性。在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。原告徐某作为诉争房屋的宅基地使用权人之一，且诉争房屋建房时，其也已经与被告潘某结婚，故其系诉争房屋共有人之一。现原告要求依法分割，法院考虑房屋实际情况，在不影响其他共有人使用的情况下，依法予以分割。对于被告辩称原告的诉讼已经过了诉
如果是同一个集体的是可以过户的。
1、农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。2、法律依据：(1)《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核
农村自建房只要经过确权，并且进行不动产权登记，就可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
法院可以拍卖农村宅基地房屋。但是要在此宅基地房屋不是当事人唯一的房产的情况下才可以拍卖。并且要在在作出拍卖裁定前就与国土资源管理部门协商并取得一致意见方可拍卖处置，买受人凭法院裁定，向国土部门提出申请，办理集体土地使用权征收和出让手续，并按照土地征收和出让的程序履行法定程序。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地是农村居民的住宅建设用地，您家前的坑目前在法律性质上不属于宅基地，也不属于建设用地，而是其他土地，如果您家植树，则属于林地。 因此村支书无权批宅基地给其他任何人。 按照法律规定，一户只能有一处宅基地，您家在符合法律规定的情况下只能有一处宅基地，如果需要分户批宅基地，申请必须满足宅基地的使用申请条件。
宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。因此，双方离婚是不能作为宅基地申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，如果女方没有住房，而且是本村户口，在本村居住，可以申请宅基地。根据《土地管理法》六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。据此，宅基地具有明显的身份属性，只有集体经
通常情况下具有法律效力，除非利害关系人提出不利的证据
老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况： 1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的； 2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。 房产过户流程如下： 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字； 2、提交申请申请材料准备好后，须到
宅基地使用权能买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的宅基地使用权必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，
