上海住房限购政策

上海住房限购政策

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　　在现实生活中，我们都知道对于每一个人都是有限购买房的次数，因此也有存在“假离婚”的现象，就是为了多买一套房屋。

那么上海住房限购政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、上海住房限购政策　　（一）本地户籍

　　1、已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

　　2、上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

　　3、上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。

　　4、限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

　　（二）外地户籍

　　1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

　　2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

　　3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。

　　二、深圳房子限购政策　　限购政策如下：对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；

对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。　　三、苏州限购政策　　（一）苏州住房限购范围苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。

　　（二）新老政策过渡

　　1、10月3日24点之前提交的网签合同

　　2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。

　　3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。

　　（三）户籍限购政策

　　1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;

　　2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;

　　3、本市户籍家庭禁购第四套房;

　　4、限购以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

　　5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

　　（四）首付比例限购政策

　　1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

　　2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

　　3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

　　4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

　　以上就是小编为您详细介绍关于上海住房限购政策的相关知识，当我们每个人都是有限制购买房屋的，因此多一套房屋都是不行的。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。