遗产析产方法

遗产析产方法

1个回答

　　一、遗产析产方法　　有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，一般是先析产后继承。

　　根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　二、遗产房屋析产的流程　　1、到公证处办理析产公证。

但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2、办理抵押权银行规定的事项；

　　3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　5、领取新房产证和他项权证。　　三、办理房屋析产要提供什么证件　　1、《房屋所有权登记申请书》；

　　2、房屋所有权证；

　　3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

　　4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

　　5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　8、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

　　以上就是小编为您详细介绍关于遗产析产方法的相关知识，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，一般是先析产后继承。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。