业主委员会成员的条件，法律依据是什么

物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等

女干部或者特殊职工满足条件的，可以在55周岁退休。全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：1.男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的；2.从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部；3.男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工

法院工作人员辞职做律师限制如下：1、法官辞职后具备律师资格条件的可以从事律师职业，但相应法律做了“竞业”限制。2、曾经担任法官、检察官的律师，从人民法院、人民检察院离任后二年内，不得担任诉讼代理人或者辩护人。3、法官从人民法院离任后二年内，不得以律师身份担任诉讼代理人或者辩护人。4、法官的配偶、子女不得担任该法官所任职法院办理案件的诉讼代理人或者辩护人。不过，离退休法官、检察官担任律师或法律顾问、

快递员被投诉一般是根据快递公司内部的规章制度进行处罚。一般投诉快递员以后，快递员可能会被罚款。大部分快递只要你投诉了，他们就会对快递站点或者是快递员进行罚款，罚款的金额普遍几十到上百不等。涉及服务态度的问题，情节严重的肯定会被开除。快递员投诉一次扣多少钱1、向公司投诉一票100罚金[省公司]20元[分公司]，一票也即120元。事件处理完毕后，客户收到一条短信，询问服务是否令人满意，如果满意，则回答

《中华人民共和国农民专业合作社法》第五条“农民专业合作社依照本法登记，取得法人资格。”从该规定可见农民专业合作社为营利性法人。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》“第十七条 作为被执行人的营利法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人在尚未缴纳出资的范围内依法承担责任的，人民法院应予支持。”从该规定可见，可以追加

（1）司法机关和行政机关都由人民代表大会产生，而这之间没有隶属关系，但存在着监督与互相支持工作的关系。（2）行政机关主要包括各级人民政府及其职能部门，而司法机关则主要由各级人民法院和检察院构成。至于公安局的性质比较特殊，当其在依据行政法律规范执行行政管理职能时，被认定为是行政机关，而当其依据刑事法律规范行使刑事侦查职能时，被认定为是司法机关。（3）行政机关行使的是行政管理职权，而司法机关中法院依法

铁路运输法院属于专门法院区别主要在于如下几个方面：（1）专门人民法院是按特定的组织或特定范围的案件建立的审判机关，而地方人民法院是按照行政区划建立的审判机关。（2）专门人民法院管辖的案件具有专门性，即专门人民法院所审理的案件的性质不同于地方人民法院，受理案件的范围具有特定的约束。（3）专门人民法院的产生及其人员的任免不同于地方人民法院。如军事法院院长并不是经过人大选举产生的，而是由最高人民法院同中

留学人员应具备的申请条件：1、在国外获得硕士（含）以上学位；出国前已获得国内博士学位，出国进行博士后等访问研究。2、出国留学一年以上。3、学成回国两年内通过在京用人单位提交申请材料。4、年龄45周岁（含）以下。5、出国前已与原工作单位解除劳动关系。6、与在京单位建立正式劳动关系并按要求缴纳北京市社会保险。7、留学人员的个人信息须与留学期间一致。8、赴中国香港、中国澳门学习的人员，参照留学人员条件办

查封车和锁定车的区别：查封车可以被锁定，查封因为有债务或者其他法律事宜锁定这个车户。查封车是司法部门依据法律规定查封的车辆，抵押车是因借款抵押给债权人的抵押车辆；这类车比较便宜，一般都能审车、入保险。锁定车车辆档案没任何使用权利和意义，也是不能使用的意思，原因可能是违章或其他，就是不能年检，不能提档过户等等有关手续不能办理，需要去解锁。【法律依据】《道路交通安全法》第七十二条，公安机关交通管理部门

投诉海尔可以找到海尔公司的售后客服电话400-699-9999，与其工作人员进行沟通解决，若在海尔售后得不到想要的处理解决方式，或者其不予受理的话，可以通过拨打12315电话热线进行维权投诉，维护自身利益。“12315”是针对消费者购买物品的权益受损的受理平台热线，“12315”维权热线电话，主要就是受理消费者对于商家的申诉以及举报，沟通调解消费者利益纠纷，使消费者的购买得到保障，并且针对损害买方

一、个人上海车牌申请条件：1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。2、未持有客车额度证明。3、未拥有使用客车额度注册登记的机动车。4、持有效的机动车驾驶证。5、自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录。a、累积记分达到12分。b、驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为。c、被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚。6、经联席会

律师解答工程款支付比例的规定：发包人需要按照不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。其中，按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利

商铺房顶漏水一般是物业的责任，房顶属于业主个人产权部位的除外。房顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映，申请使用住宅专项公共维修基金，公共维修基金由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十四条专项维修资金属

借道行驶被撞责任划分：1、全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任。2、主要责任和次要责任。主要因一方违章，另一方或第三方也有违章行为造成的事故，主要违章者要负主要责任，另一方或第三方负次要责任。3、同等责任。造成交通事故的各方当事人均有违章行为，情节相当，各方负同等责任。根据相关法律规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为

投诉装修公司最狠的方法是直接联系企业售后部门。就家装领域而言，大多数家装公司采取工长负责制。当遇到问题或纠纷时，消费者可以与工长协商解决，也可以向家装公司的售后部门反映情况。如果消费者在装修过程中感到不满或遇到问题，在接到投诉后，大部分家装公司会在24小时内与消费者取得联系，48小时内派专人到现场。对于事实确凿、过错明显在装修方的问题，公司一般会站在消费者的角度尽快处理，避免耽误工期。装修纠纷怎么

专业分析：1、从事的工作需符合移民局发布的政策，如果申请的是457工作签证，职业在CSOL列表上，学历和工作经验符合移民局对该提名职业的skilllevel要求。2、有与工作相关的个人能力和工作经验。3、有足够的资金保证申请人和随行家属在澳洲的生活。4、有澳洲组织邀请来澳工作或参加活动。5、申请人不会在澳洲学习，并取得文凭。6、满足健康和品行的要求。7、部分工作签证要求雅思G类平均5分单项不低于4

1.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。2.法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫

印章由业主委员会执行秘书妥善保管。业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的，应当由业主委员会会议决定。业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况，确保印章使用登记本与印章事实上使用情况符合。凡违规使用公章，导致经济损失或严重不良影响的，由职责人承受相应职责。《印章管理办法》第五条任何单位和个人禁止买卖印章，不得非

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定，业主委员会成员应当是物业管理区域内的业主，且应满足以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。《民法典》第二百七十七条第一款规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立

1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。7、法律依据：《民法典》第二百七十七条第一款业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。