1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
对于房子楼上漏水该找谁是指如果是质量问题，而开发商没有将楼盘移交给物业或者还在保修期内，则不能要求物业承担责任;如果如果过了保修期且是公共区域漏水，可要求物业公司承担责任;但是如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内的，则不能要求物业承担责任;如果非质量问题，而是楼上漏水，则应向楼上业主主张权利。
【法律意见】1、如果是建筑物下水的设计有缺陷，例如弯路过多，导致容易积淀沉积物造成堵塞，或发包人在竣工验收期间，未按照设计图纸、质量证明、国家规定的工程验收规范或质量验收标准进行验收，发包人作为开发单位亦有责任。 对于下水道一般采用通球实验，如果相关的通球实验符合国家标准，则发包人及承包人不存在过错，不必负责。否则应承担一定的责任。2、对于下水管线设计合理符合国家相关的质量、设计标准的情形下，在使
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。 法律
下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金
原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。
根据原因定责任，查不清原因由所有权人承担。
二楼反水起诉全楼是否需要赔偿，主要是否存在过错，如果存在过错是需要赔偿的，一般是全楼户主共同分摊责任。如果属于下水道设计不当，导致反水，那么责任由物业公司承担。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 动产权利人
水表非人为损坏，自来水公司负责免费调换。在《市场监管总局住房和城乡建设部关于加强民用“三表”管理的指导意见》中提到，民用水表、电能表、燃气表与人民群众生活密切相关。近年来，部分地区民用水表设备老化，造成计量失准，给人民群众生活带来不便。为进一步加强民用水表管理，保障人民群众切身利益，现提出以下意见：1、对在用的民用水表的产品信息、安装和使用时间、是否超期使用、轮换情况等方面进行登记造册，摸清在用民
您好，建议起诉处理，起诉后可以向法院申请司法鉴定，要求对方（开发商或者实际侵权人）承担侵权损害赔偿责任。建议您在我的指导下搜集证据、诉讼维权。如遇纠纷，需要专业律师为您提供法律咨询或委托处理纠纷、起诉应诉，可以拨打我头像下方的联系电话或者添加微信（手机号同为微信号），向我详细咨询，委托专业律师维护您的合法权益。
将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的，快递公司要担责。快递公司在接到快递单后，便承担着将快递物品安全送达收件人手中的义务，如果因快递公司工作人员随便放置快递物品而丢失，应由快递公司承担相应责任。收件人自己同意快递员将包裹放置在小区物业管理处或单位门卫室，如果物业管理人员与单位门卫并没有签收包裹，则物业与业主、单位与职工之间没有形成保管合同关系。对于一个完全民事行为能力人来说，收件人应当预
您好，根据您的描述，物业有权要求您支付物业费，包括电梯费。
下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。 法律依据： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设
法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。
刘某在交物业费的时候发现里面包含电梯费，刘某认为自己作为一楼住户，交纳电梯费很不公平，那么，一楼业主有权不交电梯费吗？答案是，在小区管理规约未做特殊约定的情况下，一楼业主应当交纳电梯费。相关法条：《民法典》第271条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第272条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
房顶漏水应当由物业负责修理，费用应该由物业出。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次
1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追
你好，由物业负责维修，但费用由本单元全体住户分摊。单元内照明不属小区全体住户共用设施设备，就如一个小区内有的楼有电梯，有的楼没有电梯，你不能要求没有电梯的住户负担电梯使用费一样。如果声控灯由物业负担费用，那就相当于这个单元以外的住户为这个单元负责费用了。物业管理行业惯例单元内共用设施设备都是由本单元共同负责维修费用，包括单元对讲（或可视）电控门在内。如果是大的维修，就要动用本栋楼的专项维修基金了。
该露台是属于公用区域？如是，作为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，开发商无权销售
首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
