法拍房贷款的细节你了解多少？

法拍房贷款的细节你了解多少？

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贷款一直是许多人试水法拍必须要谈及的一个话题，当了解自己是否具有贷款资格，知道能贷多少之后，就是了解贷款渠道了。

目前司法拍卖房产大部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

法院给标的物打标“可贷款”或者“一键贷款”，平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前20个工作日联系银行；

部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面下方有“一键申请贷款”按钮，在您报名交保证金成功后便可点击申请。

在具体的贷款页面我们也可以了解到该套房的最高可贷比例和利率，也方便竞买人自己做对比选择。

司法拍卖房的贷款，不同银行的具体处理方式不同，但大致流程基本相同。

申请一键贷款也有一些注意事项：

1.法拍房的按揭贷款需要提前预审，提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价。至少在开拍前20个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请如实完整填写，如①身份证、户口本②结婚证（或离婚证、协议）因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款，注意，已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字哦。

3.提前确认自身征信情况，个人征信报告、个人银行近一年流。若征信不良会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询。

4.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际告知为准。

5.银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。