二手房公积金贷款流程，二手房公积金贷款钱是打到谁的账户

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　　二手房公积金贷款流程是贷款咨询，前往贷款银行提出借款申请。银行对于申请贷款人的资料进行审核，签订借款合同，办理房屋抵押登记手续等流程，二手房公积金贷款钱是打到卖房者的账户上。

　　一、二手房公积金贷款流程　　二手房公积金贷款流程是：

　　1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；

　　2.前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；

　　3.银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；

　　4.签订借款合同；

　　5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；

　　6.办理房屋抵押登记手续；

　　7.办理住房抵押保险合同；

　　8.签订还款协议；

　　9.发放贷款，借款人按月还款；

　　10.注销抵押。　　二、二手房公积金贷款钱是打到谁的账户　　二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。

之后贷款人就按照合同的约定，每月按时还款就可以了。提醒您，即使购买的是二手房，用户办理的仍旧是住房抵押贷款，结清贷款以后需要办理解除抵押的手续。

　　三、二手房公积金贷款年限　　二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。

法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。