一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。
租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。【法律依据】《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
根据民法典规定，下水道堵塞的承担主体，应当具体分析：1、正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，
一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。【法律依据】《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
律师解答租房子玻璃自裂一般由出租人来负责维修，但双方当事人另有约定的除外。根据法律规定，玻璃自裂的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人不履行维修义务的，承租人可自行维修，并请求出租人承担维修费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限
律师解答租房子玻璃自裂一般由出租人来负责维修，但双方当事人另有约定的除外。根据法律规定，玻璃自裂的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人不履行维修义务的，承租人可自行维修，并请求出租人承担维修费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限
左转让直行。按照道路交通安全法规定，机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口时，在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆，行人先行，相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口时，转弯的机动车让直行的车辆先行。【法律依据】《中华人民共和国道路交通安全法》第四十四条，机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的
离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》
卖掉房子能保留户籍。户口是否保留与房子卖不卖没有关系，不过如果不迁走户口，会导致买家无法将自己的户籍迁入，所以如果买家同意或者不打算把户口迁到这套房子上的，卖家可以不迁走户口。【法律依据】《户口登记条例》第五条，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主
如果是在应急车道，汽车发生故障，前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志，形成的追尾交通事故，后车承担事故的全部责任；如果仅仅是在行车道上主观停车，超长且未按规定设置明显警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。【法律依据】《道路交通安全法》第四十三条，同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超
外墙脱落砸到车谁的责任要看脱落的原因，如果是由于外墙施工质量问题导致脱落的，则由开发商承担责任；如果是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任由物业公司承担；如果是由于业主二次装修等原因导致外墙脱落的，则由直接责任人承担责任，找不到直接责任人的，则该栋楼的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：1.合同双方当事人的基本信息情况；2.租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；3.租赁费的数额，以及给付的方式，时间。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
国有土地房子可以拆重新建。但在建之前，需要经过土地管理部门和房屋管理部门审批，然后本人带房产证与土地使用证，去当地房管部门申请房屋拆建手续，然后才可以建房。【法律依据】《土地管理法》第六十一条，乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用
夫妻离婚不分割房子的不会产生什么后果。本来夫妻离婚时对于共同财产怎么处分就是可以由夫妻自行协商的，所以如果双方协商后决定不分割房子的法律是允许的。不过如果离婚时不分割房子，离婚后一旦有一方反悔，会产生纠纷；此时双方如果无法协商解决纠纷的，则需要起诉至法院解决纠纷。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女
法院封房子三年后自动解封。法院对房产的解封大概是需要七天左右的时间才能完成的，但是房产的解封是需要当事人自己向法院提出申请的，并且是建立在所欠债务已经全部都偿还完毕了的情况下。因为法院肯定不会无缘无故的查封房产，如果当事人没有履行义务，房产不会自动解封，除非超出查封期限。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有
如果你们家就一套房子，卖掉了，家人没地方落户，户口可以不用迁走。户口本也不用变，别人买了你的房子，把户口迁到这个房子上，公安局户籍处会给他另立户口，并不影响你原来的户籍。各地的情况可能不一样，具体可以咨询当地户籍处。可以暂时不用迁走，找到合适的落脚点再迁走，可以问问当地的政策。如果你买新房子也可以把户口迁到新的住处。不打算买房子也可以迁到亲戚家，或向户口所在地派出所申请落入临时集体户口。【法律依据
离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》
购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十一条，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
风吹树倒，压坏了房屋，如果树木在街道或马路上，那么园林绿化部门（路政局）需要承担侵权赔偿责任；如果树木在小区内，那么物业管理公司作为管理人需要承担责任；如果树木属于村或村民的，那么相应由村委或村民承担责任，一般遵循的原则是谁种植谁管理。自然原因构成意外事件时，即使不免除侵权人责任，也应结合具体情况适当减轻侵权人责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十七条，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示
房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。【法律依据
关于律师你好，我问一下辅警能转正式警察吗的问题,根据相关政策法规分析如下：辅警能转正式警察，可以通过以下两种方法转正：一、部分省份会将表现优异的辅警，比如受表彰奖励、事迹特别突出的辅警破格转正。二、通过公务员考试转为正式警察。【法律依据】《公务员法》第十三条，公务员应当具备下列条件：（一）具有中华人民共和国国籍；（二）年满十八周岁；（三）拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导和社会主义制度；（
