离异时前夫留给我一套房子，再婚后是属于我的个人财产，还是和现任老公的共同财产呢?

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问：离异时前夫留给我一套房子，在婚后是属于我的个人财产，还是和现任老公的共同财产呢?

答：这个问题的答案很明确，属于您婚前的财产。属于您婚前的这个财产呢，其实也是有一些其他的情况可能会掺杂在里头。首先，这个房子的取得时间是您在上一段婚姻过程当中取得的夫妻共同财产，离婚的时候分给你肯定属于你的，再婚之前的婚前个人财产。

如果这个房子是全款取得呢，属于您的个人财产没有问题；那么如果这个房子在你们离婚后还有贷款需要还啊，由您来偿还，这个房子也属于你的婚前个人财产也没有问题；

但是如果您在婚后，你们婚后夫妻两个人用夫妻共同财产对这个房产进行了还贷，那你们婚后共同还贷的部分以及相应的增值就会变成夫妻的共同财产，但是房子依然是个人财产。

问：我们来看第九个问题。第九个问题应该是，夫妻关系不好要离婚，两个孩子一个八岁，一个六岁，可以先办离婚，以后再判孩子抚养权，或者可以孩子自己说愿意跟谁吗？

答：嗯，这个问题是，能不能先离婚，然后再处理孩子抚养权，这个问题是可以的啊，可以的。我们在离婚诉讼的过程当中，如果孩子抚养权或者这个财产问题不好分割，那我们有可能会主张只离婚而不处理这些问题。

在诉讼阶段，如果对方也同意这样处理的话，法院是可以只判决离婚的，但是如果对方主张一并处理，那么法官还是会一并处理的。

如果你们只是协议离婚，不处理孩子抚养权和财产问题的话，民政局也是可以办这样子的一个协议的。如果日后你们再发生抚养权和财产方面的争议，可以另行进行起诉。

那么起诉的话就是两个案子，一个案子的话是这个抚养权纠纷，来确定孩子的最终抚养权归谁；还有一个案子的案由呢，就是离婚后的财产纠纷，来重新对于你们离婚时没有分割的财产来进行分割。