上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《徐汇区龙华西路334弄地块旧区改造项目》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。
方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。
国有土地上房屋征收项目评估公告房屋征收评估
项目名称徐汇区龙华西路334弄地块旧区改造项目房屋征收部门上海市徐汇区住房保障和房屋管理局（加盖单位公章）房屋征收决定
文号房屋征收决定
公告日期征收房屋大致
户数（户）225户 建筑面积（㎡）8877㎡四
至
范
围东至龙华中学、西至龙华西路、南至龙华西路、北至强生花苑。估价机构报名
的条件和要求完成评估时限7天需要估价机构数量1家估价机构拥有注册房地产估价师数量不少于10名参与该项目的注册房地产估价师数量不少于2名需要估价机构提供的资料（提供复印件的需原件备核）：
①房地产估价机构资质证书复印件；②企业法人营业执照复印件；③房地产估价师注册证书复印件；
④估价机构拥有的房地产估价辅助人员数量：不少于 5 名；
⑤其它要求：以上材料需在2022年12月1日15时前提交至零陵路342号3号楼505室。估价机构报名
的起止时间自2022年11月29日至2022年12月1日15时止（工作时间）联系电话13816025633传真电话64318502联系地址零陵路342号3号楼505室以下部分由上海市房地产估价师协会填写协会收到房屋征收评估项目公告日期房屋征收评估项目编号收到E-mail日期：2022.11.28GZ22112801XH5ZZ收到公告文件日期：2022.11.28 公 告 人：徐汇区住房保障和房屋管理局
公告日期： 2022年11月28日
关键词：徐汇区、龙华西路、334弄地块、旧区改造项目。
上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《徐汇区龙华西路334弄地块旧区改造项目》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。
方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。
上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《普陀区普雄路（曹杨路-武宁路）道路改扩建工程地块国有土地上房屋征收项目评估公告》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。方燕律师系中级职称律师并被评定为"建筑房地产"专业律师。同时方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。 普陀区普雄路（曹杨路-武宁路）道路改扩建工程地块国有土地上房屋征收项目评估公告 房屋
上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《杨浦区35、52、68、70、77、95、193街坊零星地块旧城区改建项目评估公告》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。杨浦区35、52、68、70、77、95、193街坊零星地块旧城区改建项目 国有土地上房屋征收评估项目公告房屋征收评估项目名称杨浦区35、52、
法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。 而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第二百四十条 所
老旧小区改造出现问题可以去街道办事处去投诉，或者可以去当地的质监局或者是规划局投诉，同时可以拨打12345市长热线，或是拨打当地住建委监察电话。
现在很多老旧小区不会拆迁，就只能进行改造，改造也是有利于业主的事情，那么老旧小区改造需要业主交钱吗、购买老旧小区二手房要注意什么、老旧小区改造拆违能强拆吗，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。 一、老旧小区改造需要业主交钱吗 老旧小区改造需要业主交钱。老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取&ldqu
老旧小区改造归住房城乡建设部管。住房城乡建设部应当切实担负城镇老旧小区改造工作的组织协调和督促指导责任，省级人民政府对本地区城镇老旧小区改造工作负总责。
法律分析：老小区物业收停车费，需要根据业主是否授权决定是否合理。物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。此外物业合法途径进入小区并提供物业服务的，需要缴纳物业费。如果对物业公司不满可以通过合法途径更换物业公司。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法
租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同
老旧小区改造不合理的可以去街道办事处去投诉，或者去当地的质监局、规划局投诉。改造时，其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 法律依据： 《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设
在近两年来如火如荼开展的城镇老旧小区改造中，除去老楼加装电梯，争议最大的当属对老旧楼房的上下水管线改造。二者的共通之处就在于其不是仅对单独的某一户产生影响，而是只要进行就势必对整个单元甚至整栋楼的状况有所改变，可谓是“牵一管而动全楼”。那么，在居民意见难以统一的情况下，上下水管线还能否得到及时改造？作者 | 王小明日前，北京市住建委发布了关于对《关于进一步做好老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
违章建筑是可以强拆的。根据《城乡规划法》规定，首先应该由规划部门认定是违章建筑，规划部门作出《限期拆除决定书》，如果在60天之内，没有申请行政复议，在6个月以内没有提起行政诉讼，规划部门就可以向人民政府申请强制执行
《物业管理条例》第五十一条规定，业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益
在民法典生效实施之前，只要满足物权法第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。物权法第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。 根据2021年1月1日生效实施的民法典第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三
律师解答老旧小区改造有业主不同意，可以协商解决。小区公共区域为全体业主所共有，其中某一个业主的反对并不能起作用，老旧小区改造可以推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求
老旧小区改造是有利于多数人，但是在改造过程中未免影响底层住户的个性利益，这是一个多数人利益和少数人利益如何平衡的问题，所以，通过沟通了解不同意方的原因，以协商寻求解决方案。如确实协商不成，如果能取得专有部分建筑面积占小区建筑面积2/3以上，同时2/3以上业主同意，也可以考虑起诉。
您好！ 根据《大连市环境保护条例（2019修订）》第24条的规定，每日22时至次日6时期间不能进行建筑施工作业，产生环境噪声。所以如果中午施工影响休息的话，建议您通过居委会或者业主委员会与施工单位商量。 参考法规 《大连市环境保护条例（2019修订）》（大连市人民代表大会常务委员会公告第七号，自2019年6月1日起修订施行） 第二十四条 企业事业单位和其他
