水淹车库后谁来赔偿损失

水淹车库后谁来赔偿损失

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去年7月中旬，台风“苏力”和热带风暴“西*仑”先后影响厦门，厦门多地受灾严重。7月19日凌晨，因“西*仑”强降雨引发山体滑坡，翡翠城小区一号地下车库灌入大量洪水、泥沙，不少业主停放在车库内的轿车因此被泡在了水中，多部车辆受损严重。

水淹车库后谁来赔偿损失

事发后，业主许先生起诉到法院，要求物业公司承担赔偿责任。但是，物业公司辩解说，这事是因“不可抗力”引起的，物业无须赔偿。

近日，法院作出判决，要求物业公司赔偿业主部分经济损失。法官指出，关键在于物业公司未能证明自己在事发前和事发时采取了抢险措施。

律师认为：

第一，开发商提供的停车场及其附属设施，应当符合设计及使用要求，否则，需要承担赔偿责任。

第二，物业服务公司应该承担责任。因为停车场作为公用设施及场地，物业公司有义务对其进行维护和管理，这属于《物业服务合同》的约定管理范围。

特别是梅雨季节及下暴雨期间，物业公司应当提前对停车场的场地排水情况及公用设施，进行安全检查、风险排查，并及时通知小区车主，采取紧急避险措施。

如果没有及时通知或措施不得法，水淹车库后物业公司不能以不可抗力为由要求免责。

第三，保险公司是否应当承担赔偿责任，取决于车主投保的保险合同约定。据了解，一些保险公司的车辆损失险中明确规定，水淹车库后车辆被水淹或者涉水行驶导致发动机损害的，属于免赔责任情形。

按此约定，车主将无法要求保险公司理赔。

律师表示水淹车库后想要挽回损失一定要仔细查看开发商、物业和保险公司当初签订的合同或是协议是否有关于类似的赔偿条款，如果有疑问或是不懂的地方可登录。

找专家律师咨询，相信对您的案件的了解有一定的帮助。