青岛住房公积金贷款买房流程

青岛住房公积金贷款买房流程

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青岛住房公积金贷款买房需要提供的资料：

1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)

2.三成以上的首期付款票据

3.《个人住房公积金专用折》

4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明

5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)

6户口簿、结婚证或未婚证。

青岛住房公积金贷款买房流程：

1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》

2.经公司审批盖章同意后，到青岛市公积金管理中心审批

4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理

注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。

住房公积金贷款相关知识：

住房公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。