民间借贷还款顺序如下：1、办理抵押登记的。2、时间在先的。债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；
几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；
到期时间相同的，按比例抵充。债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。一、抵押不动产优先受偿权所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。
债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。
如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分房地产的费用;(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害;(五)剩余余额交还抵押人。”
处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追偿不足部分。二、债务到期之前的清偿要求有什么(一)权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。
提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。(二)债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。
(三)债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。(四)债务人对同一人负有多笔同类债务，除非另有约定，按以下顺序清偿：1、优先抵充已到期的债务；
2、几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务；3、担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；
4、负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；5、到期时间相同的，按比例抵充。【法律依据】《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
【
（一）基本案情周某于2017年3月28日入职某公司工作。某公司向周某出具的《录用通知书》载明某司聘用周某为品牌推广部副总经理，周某的基本工资为5400元/月、绩效工资为2700元/月。年终，公司以效益不好，拒绝向周某发放全年的绩效工资。周某不服，遂起诉至法院。（二）裁判结果依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第十三条之规定：因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动
按揭的贷款房依法具有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
依据我国《民法典》的相关规定，合同中未约定违约责任也没有约定违约金的，一般不能要求对方支付违约金，但是可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果合同中约定了定金的，可以不返还定金或者要求双倍返还定金。
一、租房合同中房主约定的免责条款有效吗如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款，其不具备效力：1、根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。2、房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。3、出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责
合同中既约定仲裁又约定诉讼的效力是什么打官司首先要确定管辖。实务中经常遇到当事人在合同中约定“发生争议可向合同履行地仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”这样的争议条款，一旦发生纠纷就不知道怎么办了。这种既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效，一旦发生纠纷，通常情况下是由有管辖权的人民法院解决，但有例外。一、我国《仲裁法》第十六条第二款规定：仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思
工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50但也不能低于30，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20，安装材料用量较大的工程可以适当增加。工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，
合同中没有约定违约金的，如果一方违约，守约方仍然可以要求违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根
在现实社会中，我们了解到在合同中是可以约定定金，而作为债务的一种保障，也可以约定违约金，为确保合同义务的正常履行。但当事人在合同中既约定违约金又约定定金是否可以？违约后又该如何赔偿呢？希望分享的内容对大家有所帮助。 当事人在合同中既约定违约金又约定定金的怎么处理 在合同中只约定定金或者只约定违约金时，当一方违约时，赔偿相对简单，只需要一方赔偿即可。当然当当事人在合同中既约定违约金又约定定金的时
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第54条虽然从形式上把股权列为强制执行拍卖的标的，但在实务操作中却碰到如下难题：股东优先购买权强调在同等条件下股东较非股东优先购买，而在强制拍卖程序中，体现的是价高者得的原则，这明显存在冲突，这一冲突的存在也是有些人对拍卖程序中股东优先购买权持否定态度的原因之一。因此，如何协调这一冲突也就成了我们必须面对且应认真思考的问题。 二股东优先购买
合同未约定违约金，也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 网友咨询： 租赁合同中没有约定租金支付时间或者约定不明确的，该怎么办？ 律师解答： 1、对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。 2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 3、仍不能确定，租赁期限
如何认定借款合同中先还本金还是先还利息的法律参考民间借贷案中，经常会出现出借人与借款人双方对已还欠款本金及利息金额产生争议，同一案件在不同法院存在认定标准不一，导致裁判结果在一审、二审法院出现分歧，产生相反判决结果的情形，为帮助正确审理借款合同纠纷类案件，更好地统一裁判尺度和办案标准，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，结合诉讼代理工作实际，律师提出如下法律建议。一、涉借款合同纠纷类案件一
个人隐私权的法律规定是自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 第
你好，劳动者可以申请劳动仲裁
在目前交易大环境当中，许多当事人在买卖合同中并未约定相关逾期付款利息或违约金的情况下，逾期货款利息如何主张是个问题？那么，本文从两方面展开分析：1、逾期货款利息的计算标准；2、逾期货款利息的起算时间。 以上两点也是在庭审当中法官比较注重的两点。买卖合同中买受人不履行到期支付货款义务的，出卖人不仅可主张货款本金，还可主张相关逾期利息或违约金。如果买卖合同中双方对此问题已有约定，一般债权人可直接按约定
你好，建议去向劳动监察大队投诉
借款合同约定违约金是合法的，民事活动中法律没有禁止性规定的都属于合法行为。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当
一、施工合同中预付款约定是如何规定的（1）工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。（2）工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或
放弃优先购买权的声明 鉴于： 北京××公司（弃权股东）为北京××有限责任公司（以下简称"目标公司"）的合法股东之一，并依据公司章程规定持有目标公司百分之五十一（51%）的股份。 北京××有限公司（股权出让方）为目标公司的另一股东。依据公司章程规定合法持有目标公司百分之二十（20%）的股份。 2003年×月×日，依法召开目标公司股东会，股东同意并形成决议，北京××有限
