2023拆迁时水电气安装费是否赔偿

2023拆迁时水电气安装费是否赔偿

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一、拆迁时水电气安装费是否赔偿

房屋拆迁时，房屋的水电安装费计算在房屋价值中，所以会补偿的，而房屋价值，依据房地产评估机构评估价值确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、违章建筑被拆迁有补偿吗

首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的临时建筑;

8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;

3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋水电安装的费用是房屋价值的组成部分，所以房屋拆迁时会给予补偿的，而房屋价值依据房地产评估机构评估价值确定。

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