房客租房签合同时注意些什么

房客租房签合同时注意些什么

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　　一、房客租房签合同时注意些什么　　（一）不能“签”口头协议。

　　（二）在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

　　（三）房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　（四）确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　（五）承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　（六）租金的支付方式及期限。

　　（七）租金收取和；物业管理费收取约定要明确。

　　（八）签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。　　二、租房签一年合同中途可以退房吗　　租房签一年合同中途可以退房。

租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；

房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。　　三、租房合同必须房主本人签吗　　必须。

租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

　　（一）订协议应注意的问题：

　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔以防退租时发生纠纷。

　　以上就是小编为您详细介绍关于房客租房签合同时注意些什么的相关知识，综上所述可知，租赁房屋的行为需要采取有关的保障措施进行处理。

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