网友咨询：
老人去世遗留一套安置房，当时未办理房产证。今年政府开始办理该处安置房房产证，请问该如何办理?家里子女五人协商按比例继承，房产证上是否可以注明子女五人为共有人呢?
律师解答：
您好!
您所咨询的“安置房遗产如何办理不动产登记”问题已收悉，现将相关情况反馈如下：
根据《民法典》规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
其中法定继承继承权男女平等，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
因继承、受遗赠取得不动产导致不动产权利转移的，当事人可以向市不动产登记中心申请转移登记。据您所述，被安置的不动产尚未登记，申请人可提交申请表、身份证明、拆迁安置房初始登记证、被征收(拆迁)的不动产权证(房屋所有权证、房地产权证、土地使用权证)、征收(拆迁)协议、继承权公证书或生效的法律文书、完税证明、物业维修基金收据等材料同时申请拆迁安置转移和继承(受遗赠)登记，约定为共同共同或按份共有。
另外，《不动产登记操作规范(试行)》规定，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。
申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，申请人提交所有继承人或受遗赠人身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
且全部法定继承人或受遗赠人应共同到不动产登记机构进行继承材料查验，接受询问、签字确认等程序，经受理、审核(核实)、公示无异议的，方能办理继承、受遗赠的不动产转移登记。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
关于安置房的产权证怎样办理的问题,根据相关政策法规分析如下：一、办理安置房房产证所需材料：1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置
一、民法典安置房买卖后怎么办理房产证买卖安置房的，买受人需要向税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，到不动产登记机构申请房屋过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门
如果已经进行了买卖，对方不配合办理的，你们可以起诉要求对方办理。
税收方面1.父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明)。对于父母：不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。对于子女：需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税，，另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。2.父母将住房部分产权转让给子女。营业税方面：个人购买未超过2年的住房，需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修
房屋按揭结束后办理房产证的流程是需要携带购房合同、贷款合同到银行开具还清证明，再带相关资料到房产交易部门办理换证业务，一般会在七个工作日内发放新的房产证。 一、房屋按揭结束后怎样办理房产证 房屋按揭结束后办理房产证的流程如下： 1.带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。 2.带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款
车买了没过户是由机动车所有人携带机动车登记证书、机动车行驶证、属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明去车辆管理所申请注销登记。 法律依据： 《机动车登记规定》第二十八条 除本规定第二十七条规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记： （一）机动车灭失的； （二）机动车因故不在我国境内使用的； （三）因质量问题退车的。 已注册登记
如出现贷款问题到账交易不成，已交的土地出让金怎么收回，，，协商不成，按原合同约定执行
一、安置房是不是有房产证 安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房能办理房产证。安置房办理房产证需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。 二、安置房可以贷款吗 一般来说安置房是可以做贷款的。但是需要满足一定的条件
外地人在北京办理退休有什么条件?外地人要在北京办理退休，需要满足以下几个条件：1.达到法定退休年龄;2.在北京已经缴纳满15年的养老保险。外地人在北京怎么办理退休?1.参保单位应按北京有关规定和程序为其职工申报办理退休核准手续;2.职工档案需由其所在参保单位按照档案管理的规定和要求提供;3.外地人在北京办理退休手续后，其社会保险关系按照国家规定不再跨省市转移，基本养老金按北京规定实行社会化发放。外
一、城镇居民医疗保险城镇居民医疗保险是以没有参加城镇职工医疗保险的城镇未成年人和没有工作的居民为主要参保对象的医疗保险制度。二、职工医保转社区居民医保怎么办理医疗保险作为社会保险的一个险种，在办理转移时，应与养老保险一同办理，具体流程如下：1、在转入地就业并参保缴费。2、由本人或者用人单位向转入地的社保经办机构填写《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》，申请转移接续养老保险、医疗保险，并
一、大病医疗登记范围：1、城保人员的大病医疗项目包括：恶性肿瘤的门诊化学治疗(含内分泌特异抗肿瘤治疗)、放射治疗、同位素抗肿瘤治疗、介入抗肿瘤治疗、中医药抗肿瘤治疗;重症尿毒症门诊血透腹透;肾移植后的抗排异治疗;精神分裂症、抑郁症(中、重度)、躁狂症、强迫症、精神发育迟缓伴发精神障碍、癫痫伴发精神障碍、偏执性精神病。2、个保人员的大病医疗项目包括：恶性肿瘤的门诊化学治疗(含内分泌特异抗肿瘤治疗)、
在我国除了特殊部门的人之外都是不可以持枪的，也不能办理持枪证。办理持枪证流程如下：1、个人申请办理民用枪持枪证时，必须去经常住地派出所审查，县级人民政府公安机关审查同意后，报请设区的市级人民政府公安机关核发。2、单位和个人为开展游艺活动所配置气步枪申请办理民用枪持枪证。3、个人或单位申请办理民用枪持枪证时，应向发证公安机关交纳证件工本费。《刑法》? ? 第一百二十八条 违反枪支管理规定，非法持有、
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，视为无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠
安置房是征收部门对被征收人进行的经济补偿，在实践中有些安置房是没有房产证的，有些安置房是可以办理房产证的，那么安置房在没有取得房产证之前能不能更名的?想要了解更多关于题目的内容，跟着小编一起往下看吧。希望大家有所收获。一、安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗?安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三
据住房公积金管理中心工作人员介绍,职工调离现工作单位、转入其他住房公积金管理中心的情况可以办理销户提取业务。办理时需要提供转入地住房公积金管理中心出具的建户证明原件(明确收款单位名称、账号、开户银行等);提取人身份证原件及复印件一份。另外,因有多种情况需要办理住房公积金销户提取业务,所以需要提供的材料也不相同,其中包括以下几种:1、退职销户提取业务依法办理退职的人员办理销户提取业务,需提供区县级以
交房后开发商不帮助办理房产证怎么办一、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房
1、拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证；若是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。1、延期交付房屋到了开发商
1、汽车车主想通过汽车二次抵押进行贷款，首先要向银行提交资料并提出申请;2、专业评估机构对汽车进行评估，根据汽车所评估的价值进行二次抵押贷款;3、银行对二次抵押资料做审核，并办理相关手续;4、审核通过以后，通知车主办理二次抵押登记手续，之后银行对车主发放贷款。
