交房后开发商不帮助办理房产证怎么办
一、向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
二、部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。
或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。
这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。
在办理《房地产证》过程中，应该注意以下几点：
1、办理《房地产证》，小业主与开发商两者互有协助履行的义务。
我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”由此可见，办理《房地产证》并不是单方完成的义务，小业主是房产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。
小业主与开发商两者互有协助履行的义务。
2、办理房地产初始登记是开发商首先履行的义务。
依据房地产权属登记的程序，房地产初始登记主要系由开发商负责.而办理初始登记必须具备三个条件：已合法取得房地产;已付清地价款;已完成建筑物的实地测绘;办理时，开发商应向权属登记机关提供以下主要材料：申请书、身份证明、土地使用权属证明、建设工程规划许可证、施工许可证、建筑物竣工验收证明、工程结算书、建筑设计总平面图、建筑物竣工图(包括单体建筑平面、立面、剖面图)、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书、房地产分栋分户汇总表等等共约11份。
在房地产分栋分户汇总表中，开发商要依据预售的情况，在分栋分户栏中填写小业主的基本资料。(这些资料实际上在小业主签订买卖合同时，就交给开发商掌握了，如名字、身份证号码、所购房号等，小业主无须另行提供)，房屋权属登记部门收齐这些材料经审查属实后，便进行初始登记公告，在公告一个月内，如果没有第三人提出异议，那么、开发商已完成初始登记办证义务。
3、初始登记完成后，小业主有义务抓紧时间办理《房地产证》。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定规定，(初始登记完成后)房地产转移登记是自商品房交付使用之日起90日内由买方办理，开发商协助。
在这一阶段，买方既可以由自己申办，也可以委托他人(包括开发商、银行)申办。如委托他人申办的，买方要出具委托书，提交身份资料，在《房地产转移登记申请表》上签字。
这样才完成办理《房地产证》的程序。
在目前商品房买卖(按揭)交易过程中，小业主办理《房地产证》几乎都是委托开发商或者银行统一办理的。而很多小业主都忽略了一个重要细节，就是小业主在向开发商或者银行提交办证的资料时，都没有让对方签收字据，留下文字上的证据，这样，一旦发生逾期办证的情况，要准确界定各方的责任，就难免有争议。
交房后开发商不帮助办理房产证怎么办?在买房的时候必须要将房产证办理给写在购房合同上，这样开发商就算不办理房产证也可以通过法律途径来维权。
交房后开发商不帮助办理房产证具体处理知识，不妨在线咨询一下在线律师进行解答。
1、开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政
一、退房后开发商不退款怎么办1、退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。2、法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履版行的，权对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。二、开发商退房后如何退款但是
退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。法律依据： 《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履
您好！根据您目前描述的内容我们的具体分析如下：根据你们的合同处理。针对以上的答复还有疑问的话您可以直接点击头像进行一对一咨询，如果问题紧急、复杂及涉及隐私的可点击付费咨询。
开发商不给开购房发票，购房人可以向税务部门举报。一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。法律依据：《票据法》第十五条 票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。 收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支
【网友咨询】我想请问，2007年买的房子，当时不懂，开发商让交了几千块的水电开户费就这样给交了，现在听说开发商收取的这个水电开户费是不合理的，而且是可以退还的。我想知道关于这个水电开户费收取不合理的相关文件和法律知识。这样以便我好找开发商退还这个钱。【律师解答】是不合理的，就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。商品房价格实行“一价清”制度，即
开发商不办理房产证起诉的，购房者可按照以下的步骤起诉开发商。首先，当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民法院认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民法院通知被告进行举证，人民法院发送传票，最后由人民法院开庭审理、判决。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有
交房不通天然气是违规的。因为开发商要向购房者交房的时候,房屋必须是已经通了天然气,并且水电暖都已经安装通气的情况下,房屋的小区里,消防卫生都已经检查过,并且都已经达标,所有的消防设施都齐备,并且天然气一定是开通的情况下才可以交房
1、如果买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）有约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如买房人签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；3、假如买房人签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内
北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称周
一、不办理房产证的处理方法为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。开发商不办房产证时具体如何处理?当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
交房后发现房子有问题如下处理：1、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。2、协商不一致，购房者因为一些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退
开发商不办理房产证起诉的，购房者可按照以下的步骤起诉开发商。首先，当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民法院认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民法院通知被告进行举证，人民法院发送传票，最后由人民法院开庭审理、判决。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有
商品房交房后多久能给房产证依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：(一)商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限;(二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日;(三)商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合
一，开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;(2)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二，相关法律规定:根据《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条款现有法律的规定：1，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必
一、交房后多少日办理产权证人民法院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的自身原因造成购房者不能再约定时间内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日的90天里无法获得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内无法获得房产证的，开发商必须对违约负责。根据相关的规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起的60天内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造
开发商迟迟不给办理房产证，购房者首先可以与开发商协商，如果无法协商，可以向法院起诉追究其违约责任，具体包括：(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。【相关延伸】问：开发商迟迟不给办理房产证怎么赔偿？答：开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为，可以按照合同约定赔偿，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计
开发商迟迟不给办理房产证，购房者首先可以与开发商协商，如果无法协商，可以向法院起诉追究其违约责任，具体包括：(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。【相关延伸】问：开发商迟迟不给办理房产证怎么赔偿？答：开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为，可以按照合同约定赔偿，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计
离婚后对方不协助办理房产证怎么办如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割
