房产证上如何加子女名字

房产证上如何加子女名字

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房产证上如何添加子女名字?一共有三种情况，每种情况的具体流程如下：

一.有房无贷

1.持结婚证、身份证、房产证正本及复印件;

2.到所在地的房地产交易中心，先告知自己是来办理房产证加子女名字事宜的，然后提交所需的材料，待工作人员查看材料是否齐全之后会给一个号码，之后，凭号码到相关窗口办理即可。

所需费用：手续费一共110元，主要是工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元

3.一般20天左右可拿到房产证;

4.房地产交易中心会告知新房产证的初始密码，可以自行更改。

二.有房有贷

1.首先需到银行办理房产抵押变更手续，办理前先想银行咨询相关事宜;

所需费用：费用一部分与有房有贷一样是110元的手续费。此外，根据贷款类型有所费用有所区别。纯公积金贷款，需另外支付100元;组合形式的贷款(公积金商业贷款)，则另外需要支付200元。

2.20天左右的时间可以拿到房产证;

3.房地产交易中心会告知新房产证的初始密码，可以自行更改。

三.没结婚或没直系血缘关系

这种情况较为复杂，就像是房屋买卖一样。所以需要交清以下几项费用：

1.交易费2.5元/平方;

2.若是购房时间不满5年，需交5.5%的营业税，外加1%的个调税，时间段将从房产证发放日期到交易日为止。满5年时间的不需要。

3.需交纳万分之五的印花税;

4.一共四本合同的费用，每本大概是5元，不过还需视各地区交易中心的规定而定;

5.男方转让50%，全部税都按照市场的价格来计算，若房子是100万，那么记税值就是50万;

6.看房产证上一共有几人转让，房产证权益将由这几人平分。

在房产证上添加子女名字的流程整体看来也不是特别复杂，需交纳的费用比较多。在添加名字之前，建议先考虑清楚这对于子女今后买房是利多，还是弊大。

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