父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些

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父母房产证上加子女名字所需的证件材料和注意事项有哪些

房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付。其它规章步骤则和有房无贷相同。

注意事项：

需要准备好所有的材料进行过户，可能过户给子女后不能购买二套房，需要注意当地的限购政策。