个人卖商住房缴多少税

个人卖商住房缴多少税

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一、个人卖商住房缴多少税

购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。

商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。

其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5%个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%

土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%税费是买房的一大开支。

二、商住房的优点

1、小户型较多，以40-80平米为主，总价低。

2、人防和消防等建设标准较高。

3、对限购的城市来说，商住房不限制。

4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

根据以上内容的相关回答可以得出，商业住宅在交易时所涉及到的税费，主要包括了购房需要的房产契税还有土地增值税和印花税以及个人所得税的，这个需要看该房产是否在两年之内上市交易，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。