卖商住房需要交多少税

卖商住房需要交多少税

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一、卖商住房需要交多少税

1.营业税及附加，税费为差额的5.6%;

2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

二、什么是商住房

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

看完本文之后对于卖方来说就需要交纳营业税、增值税等税费，这样才能符合法律的规定。在税费交纳清楚之后才能办理房屋的过户手续，所以大家也需要清楚房屋买卖的具体流程，这也是一个重要的常识。

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