地基下沉开发商是否要负责,有没有相关的法律规定

律师解答地基下沉，开发商通常要负责任。根据法律规定，如果是因施工方案错误导致质量不合格，地基下沉的，由施工单位负责。如果工程的设计单位、监理单位也有过错的，按各自的过错承担相应的责任。法律依据《建设工程质量管理条例》第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负

法律分析二手房交易时，维修基金需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造

买卖二手房买卖双方都要缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

1、私自拆除他人违章建筑要赔偿。违章建筑虽然没有取得合法手续，但是所有权有归属，属于私有财产中的一种，私自拆除违章建筑侵害建筑所有人的权益，需要承担民事赔偿责任，情节严重的需要承担刑事责任。2、法律依据《刑法》第三十六条 由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处

欠信用卡不还一般不会坐牢。但是如果是明知没有还款能力而大量透支且无法归还、肆意挥霍透支的资金且无法归还等以非法占有为目恶意透支的，可能涉嫌信用卡诈骗罪，会坐牢。还有一种情形，是被银行起诉判决后，有履行能力而不履行判决书上的内容，情节严重的，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，也会坐牢。如果只是一般的欠信用卡不还，不会坐牢，只是民事责任，不属于刑事范畴。根据《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题

民法典不属于宪法。民法典是一部普通法，宪法是基本法,是国家的根本大法。宪法的法律地位高于普通法,具有最高法律地位和最高法律效力。宪法是制定普通法律的依据,普通法律的内容都必须符合宪法的规定。与宪法内容相抵触的法律无效。民法典是根据宪法制定的。宪法，是国家的根本大法，是治国安邦的总章程，适用于国家全体公民，是特定社会政治经济和思想文化条件综合作用的产物，集中反映各种政治力量的实际对比关系，确认革命胜

物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规

当事人雇车拉货造成车祸的，一般应当由雇主承担负责，但雇主可以向雇员追偿。《民法典》规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

1、开放了二胎，之前超生的应该还得缴纳，因为当事人违反的，是之前的生育政策。2、公报公布前，不符合所在省份《人口与计划生育条例》规定的再生育条件违法生育二孩，已经处理的，原处理决定继续有效;未作处理的，将根据生育行为发生时的法规政策依法处理。3、法律依据《计划生育法》第二十四条 国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。国家鼓励保险公司举办有利于计划

法律分析房屋卖后未过户能收回。卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态

1、可以，其门诊费用在达到了当地规定的报销标准数额时，是可以异地报销的。我国已经全面建立了异地就医结算制度，因此其农村合作社门诊费用可以在异地进行结算报销。2、法律依据：《社会保险法》第二十四条 国家建立和完善新型农村合作医疗制度。 新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险

独生子女继承房产是否需要遗嘱，要看独生子女父母长辈是否健在而决定。法定继承第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果只有独生子女一个人在世的，是可以不用立遗嘱的；如果有两个人以上在世的，因为所有人皆有继承权，如果子女想要继承房产，是需要经过其他继承人同意的，这个时候如要继承房产，是需要遗嘱的。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺

离婚后彩礼一般是不用归还的，但是有下列情形的，离婚后男方是可以请求女方返还支付的彩礼：1.双方未办理结婚登记手续的;2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;3.婚前给付导致给付人生活困难的。第二和第三两项,应当以双方离婚为条件。之所以要作出如此规定,是因为目前我国很多地方给付彩礼的情况还较为普遍,如果对彩礼问题完全不管,可能会使一些当事人的财产权益受到严重损害。【法律依据】《民法典》第一千零四十

幼儿园放音乐很吵可以举报。可以向生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门举报，也可以进行协商。受到噪声侵害的单位和个人，有权要求侵权人依法承担民事责任。对赔偿责任和赔偿金额纠纷，可以根据当事人的请求，由相应的负有噪声污染防治监督管理职责的部门、人民调解委员会调解处理。噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中产生的干扰周围生活环境的声音。噪声污染，是指超过噪声排放标准或

补签劳动合同是否违法视情况而定。具体情况如下：1、用人单位与劳动者补签的劳动合同不违法都是有效的，劳动者对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认，合同一旦生效就可以保障到双方的权益；2、如果合同内容违反相关法律规定或者强迫威胁劳动者签订的合同是违法的。常见需要补签劳动合同的情况有以下两种：一种为“补签”，即劳动者与用人单位事后签订劳动合同，把合同期限往前移，签订日期

交通事故中当事人的车辆若受损严重，可以向责任人就车辆所遭受的损害主张赔偿。根据我国最高人民法院的规定，因道路交通事故造成的维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持。

楼上走路声音大是否算扰民因情况而定。晚上10点到早上6点之间可以算是扰民的，可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让他们改正的。噪声是指发声体做无规则振动时发出的声音。声音由物体的振动产生，以波的形式在一定的介质（如固体、液体、气体）中进行传播。通常所说的噪声污染是指人为造成的。从生理学观点来看，凡是干扰人们休息、学习和工作以及对你所要听的声音产生干扰的声音，即

法律分析个人乱扔垃圾违法。在公共场所随地吐痰、随处便溺、乱扔垃圾，从建筑物向外抛掷物品，乱涂、乱画、乱刻，随意张贴、喷涂广告等属于违法行为，违者由城市管理部门处五十元以上二百元以下罚款。法律依据《城市生活垃圾管理办法》第二十三条城市生活垃圾应当在城市生活垃圾转运站、处理厂（场）处置。任何单位和个人不得任意处置城市生活垃圾。第四十二条违反本办法第十六条规定，随意倾倒、抛洒、堆放城市生活垃圾的，由直辖

法律分析年利率35%不合法，根据规定借贷的当事人约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是合理的本金及利息还是需要按时偿还。法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“

劳务报酬个税是不含增值税。《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得