车库物业费怎么,法律是如何规定的

法律咨询解答车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。相关法律规定《物业管理条例实施细则》第二条、第三十五条、第三十六条

法律分析不拿钥匙但已交房的要交物业费，未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建

一、需要的，房子不住是要交70%的物业费，对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。二、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。三、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约

买了房不住一般要交物业费。未交房前，业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳；交房收房后，业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。

法律分析家里被盗是不能据此为由，不交物业费的。因为被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果被盗物业有责任，可以找物业赔偿。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当

律师解答一、起诉公司可以按照以下流程来起诉：（1）收集与案件有关的证据，如物证、书证、电子数据等；（2）写起诉书，载明：原告和被告信息；诉讼请求和所根据的事实与理由等内容；（3）确定法院管辖权，然后向人民法院提交准备的材料提起诉讼；（4）人民法院立案后，预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。二、起诉费的标准为：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的

60岁后欠款人无力偿还可以采取下列办法解决：1、与欠债人协商，取得对方详细情况，可以适当延期或者减免债务；2、如果不同意延期或者减免债务，可以向法院起诉要求欠款人还钱；3、经查若欠款人是暂时无力偿还，可由法院判决欠款人分期偿还；若欠款人属于永久性的无力偿还，将对欠款人就可供执行的财产清偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行

法律咨询解答施工监理服务收费在13.2～19.8万元之间。根据发改价格﹝2007﹞670号文件。附，第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。（该条规定两种情况收费1、“

申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。

供暖费标准如下： 供暖费标准一： 国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 供暖费标准二： 取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 供暖费标准三： 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价

公司给个人开发票的开具方式：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。然后，即可就外发生经营业务收取款项开具发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的

法院打电话不接的情况要视具体情形而定。 一、如果是法院要向被告发送起诉状副本，无法联系到被告，或者被告拒绝接收诉讼文书的，法院可以留置送达或公告送达。另外，还可以实地去被告住处（或工作地）查看核实，然后联系此案主办法官，让法院直接派人上门送达；提供被告联系地址，告知法官，通过邮寄送达； 二、通过电话传唤的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条，人民法院对必。到庭的被告，经两次传票传唤，无正

二手车过户交易需交二手车交易税，税率2.5%。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有

证据不足事实不清，案件的处理：如果进入到了审判阶段，法院会做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决；但是如果还在检察院阶段，检察院会退回公安机关补充侦查。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件，对于需要补

派遣员工如果是因具有严重违反用工单位的规章制度等情形而被退回的，没有补偿；如果是被无过错性退回的，则按员工在单位的工作时间，以每满一年支付一个月工资的标准来进行补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第六十五条被派遣劳动者可以

摩托车给别人了想注销的，机动车所有人可以向车辆管理所申请注销登记，申请时填写申请表，并提交机动车登记证书、机动车行驶证、属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明、属于机动车因故不在我国境内使用的，还应当提交机动车所有人的身份证明和出境证明。法律依据：《机动车登记规定》第二十九条属于本规定第二十八条第一款规定的情形，机动车所有人申请注销登记的，应当填写申请表，并提交以下证明

律师解答地下室漏水，如果是因为物业没有履行相关义务的，物业应当承担维修责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。根据法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应及时维修养护。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务

汽车卖了但没有过户的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款。根据规定，机动车所有权转移后，现机动车所有人未按照本规定第十八条规定的时限办理转移登记的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款。法律依据：《机动车登记规定》第五十六条有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款：（一）重型、中型载货汽车及其挂车的车身或者车厢后部未按照规定喷涂放大的牌号或者放大的牌号

b2驾驶证扣6分依法到公安交通管理部门处理即可，只要没有扣满12分影响都不大。机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十五条道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。第六十九条机动车驾驶人在

小车超载三个人的，处二百元以上五百元以下罚款；属小车超载三个人的，处二百元以上五百元以下罚款；属于超过额定乘员百分之二十的，处五百元以上二千元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载