法拍房前业主欠的物业费谁承担,法律是如何规定的

专业分析：如果在拍卖前公示有物业费拖欠，那么可以用拍卖款支付拖欠的物业费;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，那么物业公司可以通过在拍卖前起诉原业主，在判决之后可以参与分配拍卖款;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，物业公司也没有起诉原业主，那么就只能在拍卖之后起诉，要求原业主支付了。一般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标

关于不交小区物业费犯法吗,法律是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下：物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用。不交物业费不犯法，但违反《物业管理条例》，业主无正当理由不交物业费，物业公司有权利不向业主提供物业服务，还有权利将业主诉至法院。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质

购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《契税暂行条例细则》第十三条条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇

怀孕请假五险应当由用人单位承担。劳动关系存续期间，依法缴纳社会保险（五险）系用人单位的法定义务。女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应当根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

交通事故人伤住院医疗费应该向肇事方或者对方保险公司索要。交通事故造成人员受伤的，在交通事故认定书还没有作出前，受害人可以通过公安交通管部门向机动车方垫付足够的医药费。受害人在交通事故受伤后，支付医疗费用、抢救费用有困难的，可以通过交通部门来进行催要。

律师解答保全费的收费标准是根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：1、财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；2、超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；3、超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。法律依据《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳：（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准

律师解答跟物业打官司胜诉的主要方法是搜集证据材料。证据问题是诉讼的核心问题，诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行，所以证据在诉讼过程中至关重要，跟物业的纠纷案件中，当事人必须准备充分的证据材料。法律依据《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定

法律分析离职扣工装费不合法，除非劳动者故意破坏工装，用人单位可以要求其赔偿。工服属于必要的劳动防护用品，用人单位有义务为劳动者提供必要的劳动条件和保护。法律依据《中华人民劳动法》第五十二条用人单位必须建立、健全劳动卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。第五十四条用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳

收集在该单位工作的证据到劳动管理部门申请劳动仲裁，让原单位补缴。劳动者可以收集来源于用人单位的证据：如与用人单位签订的劳动合同，或者与用人单位存在事实劳动关系的证明材料、工资单、用人单位签订劳动合同时收取押金等的收条、用人单位解除或终止劳动合同的通知书、出勤记录等。也可以收集来源于其他主体的证据：如职业中介机构的收费单据。法律依据：《社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的

法律分析餐位费不合法。餐位费主要用于餐饮碗筷消毒、纸巾、米饭等，按照法律规定，饭店作为经营者应向消费者提供安全、洁净的餐具，是其不可推卸的法定义务和责任，饭店无权收取餐具费。法律依据《中华人民共和国食品安全法》第三十三条食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合下列要求：（一）具有与生产经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其

可以报警处理。欠钱不还可以报警，但是报警也没有很大作用，而且警察不会立案，可能不会受理。这属于民事纠纷，应当由双方协商解决，或者可以请第三方介入调解解决以及提起诉讼解决。到法院起诉，依照法律规定债务人下落不明，但未被宣告失踪，债权人起诉要求清偿债务的，人民法院可以在公告传唤后缺席判决或者按中止诉讼处理。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特

法律分析房屋质量问题和物业一般情形下是没有关系的，只与出卖人有关系。根据相关法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期

欠房租不给报警是有用的，警察一般会进行组织调解。当事人可以选择解决争议的方法还有：进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和

专业分析：家中失窃物业有没有责任要分情况来认定：如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务，家中被盗了物业公司没有责任；如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律

律师解答在小区被蛇咬了物业不用负责，前提是物业已经提醒业主注意蛇，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到此义务的，应当承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内

带病回乡退伍军人的相关待遇： 1、生活补助金由镇（办）按季度发放，生活补助标准为每人每月200元。 2、医疗优待带病回乡退伍军人参加新型农村合作医疗（城镇居民基本医疗保险），其个人缴费部分由民政部门解决。带病回乡退伍军人按每人每年100元的标准，给予门诊医疗补助。在新型农村合作医疗（城镇居民基本医疗保险）补偿（报销）比例范围、限额内的住院医疗费用，经新型农村合作医疗（城镇居民基本医疗保险）补偿（报

100万的门面交多少税要视卖家和买家不同情况而定。 一、买家。需要缴纳买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。计算较简单，应缴纳的税额=1000000×（0.05%+3%）=30500，即100万的房子需要缴纳30500元的税。 二、卖家。要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。还有土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率

法律分析包工不包料工伤，一般是由雇主负责。根据法律规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的

80岁老人犯罪也是需要坐牢的。但法律规定：1.已经年满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；2.过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

右转和左转的，一般由左转的先行。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的规定，机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口时，相对方向行驶的右转弯的机动车应当让左转弯的车辆先行。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十二条机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第（二）项、第（三）项的规定外，还应当遵守下列规定：（一）有交通标