案情简介:邻居搭起违章建筑
原告顾XX系XX市XX街道XX名都2幢1单元XX室房屋(以下简称XX室房屋)的所有权人,被告肖XX系XX市XX街道XX名都2幢1单元XX室房屋(以下简称XX室房屋)的所有权人,双方系楼上及楼下的邻居关系。
XX室房屋北面平台原设计用途为露台。被告购得该房屋后,于2009年底,在该露台搭建封闭构筑物(即原、被告所称的阳光房),此后又在该构筑物外安装防盗设施。
原告认为被告所搭建的构筑物在噪声及安全隐患等方面影响其利益,多次向所在小区的物业管理公司反映。2010年10月等,小区物业管理公司向被告发出整改通知书,认为被告在未经协商同意的情况下擅自搭建建筑物,影响他人利益,要求被告予以整改。
该露台上的构筑物(包括防盗设施)至今未拆除。原告无奈,诉至法院。
法院判决:被告将其搭建的构筑物拆除并恢复露台原状
经法院查明,原告顾XX系XX市XX街道XX名都2幢1单元XX室房屋(以下简称XX室房屋)的所有权人,被告肖XX系XX市XX街道XX名都2幢1单元XX室房屋(以下简称XX室房屋)的所有权人,双方系楼上及楼下的邻居关系。
XX室房屋北面平台原设计用途为露台。被告购得该房屋后,于2009年底,在该露台搭建封闭构筑物(即原、被告所称的阳光房),此后又在该构筑物外安装防盗设施。
原告认为被告所搭建的构筑物在噪声及安全隐患等方面影响其利益,多次向所在小区的物业管理公司反映。2010年10月等,小区物业管理公司向被告发出整改通知书,认为被告在未经协商同意的情况下擅自搭建建筑物,影响他人利益,要求被告予以整改。
该露台上的构筑物(包括防盗设施)至今未拆除。
律师说法:侵犯相邻权是否能拆除
本案争议的部分为房屋露台,并不包含在被告所购买的房屋面积中,被告所购房屋虽有开向该露台的门,但被告只享有使用权而非所有权,被告在享有该露台使用权时,不得侵犯相邻业主的合法权益。
现被告在露台上搭建构筑物,被告虽认为经过了原告的默许及房屋开发商、物业管理公司的口头同意,但未提供证据证实,所有法院并未采信。
同时被告搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。根据露台改建后的状况并结合生活常识,被告在露台上搭建构筑物后,构筑物顶面与XX室房屋窗户的距离更为接近,对XX室房屋存在更大的安全隐患,并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声,对居住于XX室房屋的原告的影响更大。
所以,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》第九十一条:不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全的相关规定,被告在露台上搭建构筑物并无合法依据,且对原告的利益存在影响,故法院判决被告拆除该构筑物(包括防盗设施)并恢复成露台原状。
综合上面的介绍,违章建筑侵犯相邻权要依法进行拆除。相信大家看了上面介绍后,对于违章建筑侵犯相邻权是否能拆除的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题需要找律师咨询,请咨询律师,他们会为你进行专业的解答。
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应当拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。这里说的相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行
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相邻权纠纷民事起诉状范文 原告:李XX,男,住址:广东省深圳市XX巷1XX号,身份证号码 委托代理人:颜xxx,广东xxxx律师事务所律师,电话: 被告:深圳市xxx区XX街道XX社区居民委员会,地址:深圳市XX路XX号,组织机构代码: 诉讼请求: 1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑,排除妨碍、恢复原状; 2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告减少的房租收入伍万元
楼下搭棚有侵犯邻居权利的,应当侵犯了相邻权。《民法典》第二百九十六条规定:”不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。“相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,楼下搭棚是符合规定,并且没有侵害邻人权利的,应当不是侵犯相邻权,有侵害邻人权利的,属于侵犯相邻权。
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过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权不是相邻权的问题,而是物权纠纷。因为当事人对过道拥有的是物权,只不过这个物权是邻居双方共有而已。相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。例如一方修建房屋,如果房屋过高,影响了后面邻居的采光就构成相邻权的侵犯。其实在中国古代就有类似规定,修建房屋是要经过邻居同意的。一般侵权是指侵犯了他人的人身或财
侵犯相邻权投诉的方式:可以找邻居协商处理;向业主委员会或者居委会投诉;也可以找物业公司解决;以上方式都行不通时可以找法院诉讼裁决。关于侵犯相邻权如何投诉的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
一、违章建筑有哪些情况不能拆除了 违章建筑不能拆除了的情况有拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆;现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆;部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。 二、违章建筑怎么认定的 1.未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的; 2.自建房,即在现有房屋四周、院落
没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续:未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。对
【案例】 钟某与林某都是新干某小区的业主,二人毗邻而居,平时见面互相招呼。2013年9月5日,钟某为其客厅安装空调,根据房屋开发商预留的空调管线孔洞,钟某将其空调室外主机安装在客厅西侧外墙上平伸出来的与楼板平行的一块隔段上,而该隔段恰好位于隔壁林某卧室的窗口下。几天后,林某发现了装在自家窗外距窗口仅0.5米的空调主机,遂向钟某提出意见,认为该位置在自己窗下,应归自己专有使用,且钟某的空调主机使用起
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一、侵犯隐私权是否犯法1、侵犯个人隐私可以报警,已经构成侵权,到当地派出所报警就可以了。2、偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私,是违法行为,受害人可以依法向公安机关报案,要求立案查处。3、根据案情,公安机关会对行为人处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。4、法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款
不是,依据我国相关法律的规定,违法行为涉及到他人隐私的,曝光违法行为是会侵犯隐私权的,曝光违法行为时,应该对违法人员采取打码、匿名等处理手法。根据我国国情及国外有关资料,下列行为可归入侵犯隐私权范畴:1、未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人,监视他人住所,安装窃听设备,私拍他人私生活镜头,窥探他人室内情况。4、非