问题：小区停车费上调程度由谁来决定?怎样才算上调合理?费用上涨不合理应该如何协调?
律师解答：小区中的车位从所有权来讲一般分为业主单独所有、业主共有、开发商所有。
对于业主单独所有的车位,业主不需交纳停车费。
对于业主共同享有所有权或收益权的车位，包括三种：
1、占用业主共有道路或场地的地面车位;
2、建筑面积已经在销售中分摊到业主头上的地下车位;
3、包含在总建筑面积内的人防地下车位。
停车费上调程度应由业主大会依据《物业管理条列》第十二条的规定来决定，物业管理公司无权决定这类车位停车费的调整。如果业主认为经业主大会决定的共有车位停车费用上涨不合理，业主可以向业主大会反映、沟通处理。
对于开发商所有的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商投资建设的人防地下车库，其所有权或收益权属于开发商。在现行法律中,对产权或收益权属于开发商的地下车位如何定价则并没有相关规定，建议政府部门对此出台细则,防止开发商任意涨价。
业主若遇开发商不合理涨价，可以采用通过自己、业主大会与开发商协商或通过向政府主管部门反映情况的方式解决。
业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举
小区更换水表费用由谁来承担是由供水公司承担，物业与业主均没有承担的义务。《民法典》第六百五十一条 【供电人的安全供电义务】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。业主的维权方式有哪些(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消
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在案件的侦查阶段，当事人及其法定代理人申请侦查人员回避或者侦查人员自行提出回避的，由公安机关负责人决定；在案件的审查起诉阶段，当事人及其法定代理人申请检察人员回避或者检察人员自行提出回避的，由人民检察院检察长决定；在案件的审判阶段，当事人及其法定代理人申请审判人员回避或者审判人员自行提出回避的，由人民法院院长决定。【法律依据】《刑事诉讼法》第二十九条，审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，
孕妇小王有些担心自己生产时的情形。为此，她多次向丈夫旁敲侧击，暗示自己生孩子时要打无痛针。丈夫也心疼小王，答应如果她受不了就选择无痛分娩。原本夫妻俩商量得好好的，但这些话被小王的婆婆听到了，坚决不同意，说：“上麻醉对小孩子有影响，对大人也不好”。无论医生如何解释无痛分娩的麻药浓度不会对产妇和胎儿造成影响，婆婆也不同意，老公也有些动摇了。那么，像这样的情况，产妇能自己做决定吗？律师说法：产妇能否自己
小区遛狗不栓绳子应由物业或者公安来管。业主在本小区内遇到遛狗不栓绳子的情况，可以直接向物业投诉，要求进行本小区养狗登记，并定时对养狗遛狗的注意事项做出公示，同时可以拨打110电话，向公安机关举报。
一般由房东承担租房的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
你好，合理水损由住户承担。
1、小区下水道堵了应该由侵权人来负责，物业也有责任的也可以要求物业承担责任。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。2、《中华人民共和国物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫
乱搭建的情况住宅小区内私搭乱建侵害小区公共利益是一个普遍的社会问题。对于部分业主私自搭建违章建筑的行为，物管公司或自身权利受到侵害的业主应当主动维权，必要时可以向人民法院提起诉讼，停止侵权、恢复原状并赔偿损失，私搭乱建一般有以下几种情况：一、私盖阳光房属违法建筑1、首先应明确业主独用露台为业主专有部分还是小区公共部分。按照《建筑物区分所有权解释》第二条第二款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《中华人民共和国民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用
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由全体业主共同承担，从物业费用中扣取。
2020年开始，老旧小区改造开始提上日程，各地都开始按照十四五规划进行老旧小区改造，因此，老旧小区改造也成为了一个让居民颇为注意的问题。老旧小区要改造吗，费用由谁来承担老旧小区改造的范围主要是2000年以前建成的小区，这些小区都普遍存在着线路老旧、配套设施不完善等问题，影响居民的居住水平。而老旧小区改造的主要目的就是改善居民生活水平，方便居民生产生活。老旧小区改造的费用主要由三部分主体承担：一是政
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费主体是物业。【法律依据】《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
交警扣押的车辆交警停车费由谁来承担对查封、扣押的场所、实施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损坏；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、实施或者财物，行政机关扣押委托第三人保管，第三人不得损坏或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。交通事故扣押车辆是不用缴纳停车费的。交警部门在处理交通事故时，扣押
【法律意见】按正规程序、不能由村支书直接任命、村会计的产生主要有两种方式、具体需依据当地政府制定的村级财务管理方式来执行。一、选聘制介绍：会计不是村委会成员，通常无需选举产生。一般是由村委会选聘或者由村委会成员中有会计资历的同志兼任，决定权在村委会，这种是属于选聘制度。二、委派制介绍：村级会计委派制。经镇（乡）政府统一向社会公开招聘的会计人员，由镇（乡）政府委派到村任职，承担村级财务会计工作。委派
虚拟货币投资目前在我国没有明确的法律确认其合法，也没有法律禁止其发展，虚拟货币仅仅是一种技术和方法，不存在是否是骗局的说法，但不同的虚拟货币投资根据其形式不同，有可能是骗局，更有可能涉及违法犯罪
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