不动产合法占有法定条件

不动产合法占有法定条件

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　　不动产合法占有法定条件是法律上或者事实上的占有，基于合同等债的关系而产生的占有，租赁关系和留置权。不动产一般是指土地或者是土地上面的定着物，是在地面上不可以移动或者是不可以分离的物品。

不动产登记的时间一般是不会超过30个工作日。　　一、不动产合法占有法定条件　　凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有，叫做合法占有。

　　不动产合法占有也称为有权占有。

　　（一）有权占有（正权源占有）是指有法律上或者事实上的占有，如保管人，承租人，质权人对标的物的占有。

　　（二）有权占有，主要是指给基于合同等债的关系而产生的占有。如：根据保管合同，保管人对寄存物的占有。

　　（三）有权占有，是指有本权的占有，例如基于租赁关系和留置权而产生的占有即为有权占有。　　二、不动产包括什么　　不动产是指土地和土地上的定着物。

包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

（动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。）

　　不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。

而动产则可以随意移动，其价值不受影响。　　三、不动产登记办理时间是多长　　（一）一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

　　（二）不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

　　（三）不动产查封登记、异议登记即时办理；

　　（四）政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　从上面的文章我们可以了解到，不动产一般都是指不可以与土地上分离或者移动的物品。登记一般是需要30个工作日才能完成。

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