二手房放款需要多久

二手房放款需要多久

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二手房放款需要多久

公积金贷款一般是7-15个工作日;

纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

买卖双方到银行签订贷款合同;

银行会在7个工作日内审核;

审核通过后到房管局办理过户手续;

房管局会在4天内办理新的产权证;

把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;

他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;

银行放款，交易结束;

贷款流程

1.买卖双方签订二手房买卖合同，买房人付购房定金;

2.买卖双方去房管局签订二手房买卖契约并进行网上备案;

3.买房人付首付款并打入房管局资金托管账户;

4.买房人去银行签订二手房贷款合同(需要带买房人夫妻双方结婚证原件，身份证原件，户口本原件，收入证明，该产权房产证，土地证，首付款银行回单，房管局二手房买卖签约及银行需要的其他材料，未婚的需要开具未婚证明。

);

5.正常情况银行审批一个星期左右，等待银行放款(放款时间银行会根据本月的额度情况决定);

6.银行放款后会把房款直接打入房管局资金托管账户;

7.房管局收到全部房款后(你在房管局签约时候所确定的全部托管房款金额)，买房人缴纳税费，办理二手房过户;

8.大概7个工作日买卖双方去房管局签字，买房人拿房产证，卖方拿房款支票，同时卖方结清该产权的水.电.气数字电视.物业费等费用，交给买房人全部钥匙及该产权资料;

9.买房人带房产证.身份证.二手房买卖签约和原来土地证去国土局办理土地证及水电气等等

10.过户;

11.交易完成。

上面就是关于二手房买卖的相关流程以及贷款所需的时间等问题的，一般情况是一个月左右的，因为现在银行的资金也是紧张的，额度一旦用完就要等待放款的，公积金贷款的话利率低一点的，一定要等待拿到房产证做抵押以后才会放款的，了解更多法律法规就找。