青年男女,恋爱成熟,在牵手走向婚姻殿堂之前,会考虑婚房之事,对于婚前一方(大多是男方)已经全款购买房屋,女方为了以后可以分割该房产份额。
往往会要求在房产证上加上自己的名字,或男方为了表爱意主动在房产证上加上女方名字,那么婚全款购买屋,婚后加另一方名字,离婚房产分割是否平分?
案情:张三婚前全款购买了一套房,婚后添加了妻子李四的名字,随着孩子的出生,因家庭琐事夫妻矛盾越来越大,婚姻无法继续。
2020年,李四起诉到法院,要求孩子的抚养权及分配房产的60%,理由是房产证上有双方的名字,应对半分,且根据照顾女方和孩子的原则,所以应分得房产的60%。
张三不同意,理由是此房是他婚前购买,属于婚前个人财产,婚后房产证上虽然加了李四的名字,也不能改变房屋属于他婚前个人财产的性质,因此不同意分割。
法院认为:房屋登记在双方名下,属于夫妻共同财产,应予以分割。
判决结果:根据张三和李四双方对房屋来源的贡献大小、购房合同、购房款的支付情况等,根据照顾女方原则,法院酌定分得李四20%,张三80%份额。
李四不服一审结果,提起上诉,结果,二审法院驳回上诉,维持一审判决。
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律师提醒:对于一方婚前全款购房的,婚后房产证上加不加对方的名字,差别非常大:加名,分割时就有份额,但不是当然就是对半分,有协议按协议约定,没有协议由法院酌定。
没有夫妻另一方名字,仍然是一方婚前个人财产,无权分割。
有名字就是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不
根据《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前男方买房婚后房产证上加女方名字,属于一方对另一方的赠与,加名后的房产属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,即使婚后加了配偶的名字,离婚时,另一方无权要求分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,即使婚后加了配偶的名字,离婚时,另一方无权要求分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产。婚前一方支付的首付款及按揭还款,婚后加女方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例各占百分之五十。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千
可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,除非双方有其他约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
可以的首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提
对方剐蹭肇事车自己报警对方是算逃逸的,交通事故当事人未留下本人真实信息,有证据证明其强行离开现场的情况或者是交通事故当事人认为自己没有事故责任,驾车驶离事故现场的的情况,是属于认定为肇事逃逸的一种的
只能分割现有的退休工资。离婚是对夫妻双方婚内的共同财产进行分割,所以对方在婚内领取的退休工资是可以分割的,但离婚后的退休工资则不属于共同财产,不可以分割。不过婚内财产可由夫妻协商分配,协商内容意思自治,所以可以协商让对方定期给予扶养费。协商不成的,可以向法院起诉离婚,并请求法院一并就财产分配作出判决。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法
【法律意见】 需要你俩协议住房归谁,写进离异协议,拿着协议去做个公证。然后,在住房贷款还清前提,办理下你俩姓名房本,再凭房产证,契税证,土地证,以及你俩身份证,户口本,离婚证书,公证过的离异协议,两人一起到房管,依照离异协议注明的,把住房析产过户给一方,重新办理这一方姓名房产证,就可以。只要证件手续齐全,没有任何税费,只有几百元工本手续费。贷款没有还清,办理不成,产权抵押给了银行,住宅房产权暂时不
广州市番禺区客户陈某咨询:陈某(男)婚前在广州市番禺区全款购买了购处商品房,后陈某经过人介绍认识李某(女),最后陈某与李某领取结婚证正式结婚。婚后生活还算融洽,李某半年后提出,为增加其安全感,要求陈某在共同居住房屋的房产证上加上李某名字。陈某一开始不愿意,但经不起李某说服,领证不到半年便加上李某名字。领证后一年,因双方性格不合,无共同语言,时常争吵。现李某起诉至法院,要求判决双方离婚,房产按每人5
您好,属于对女方的赠予,平均分割。
婚前购买的房屋写了配偶名字的,离婚的时候可以要求分割。因为加名字的行为相当于赠与,将房屋的一部分份额赠与给配偶,所以房屋是双方共同所有,离婚时可以要求分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十
婚前男方父母出资全款买房,婚后加了女方的名字,离婚时房屋如何分割? 经常有朋友咨询,说结婚前父母给其购买了一套房屋,结婚后女方要求加名,想问加名后如果离婚与不加名有什么区别。 首先婚前父母出全资买房,登记在你个人名下,属于婚前父母对你自己的赠与,该房屋属于个人的婚前财产。结婚后,如果没有对房屋产权进行变更,比如没有办理房屋过户登记手续,那么这个
婚前男方全款买房,婚后加女方名算共同财产。在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五
加上妻子的名字,属于夫妻共同财产,离婚的时候妻子可以分房子,视为对妻子作出的赠与。
我和老公刚毕业就结婚了,公婆全款为我们购置了一套房子。结婚后才知道老公家是借钱买的房子,婚后生活也并不像我想的那样甜蜜幸福。公公婆婆经常催生,我哪里有时间和精力备孕,毕竟需要和老公一起偿还这套房子的贷款。房贷还清后,我整个人放松下来,多年积累的矛盾与不满终于爆发,在冷战了几个月后,我们决定离婚。想知道男方婚前借钱全款购买的房产,婚后我和他一起偿清借款,离婚时怎么分?婚前一方买房并且房子登记在自己名
可以向当地住建局投诉
结婚后买房写谁名都是双方的,双方另于约定的除外。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:结婚后买房写谁名都是双方的,双方另于约定的除外。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,
建议你起诉,一直等没有意义