我想问一下针对房屋漏水物业该负责吗

房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内

根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5

楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房；2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任；3、只要是质量问题或开发商的问题可以叫开发商进行整改

1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就

(一)按照被征收房屋面积给予补偿;(二)被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;(三)增加十平方米住房改善面积;(四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;(五)被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被征收房屋面

关于你好，我想问一下出租房屋的物业费谁交的问题,根据相关政策法规分析如下：房屋出租的物业费原则上应当由业主，也就是房东交；但如果房东与租客有特殊约定的，则按照双方的约定交物业费，双方可以约定由租客缴纳物业费，双方没有特殊约定的，则物业费还是由房东交。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，

不可以。曾经被刑事处罚过的人是不符合征兵政审要求的，“曾经受过刑事处罚”是指依照我国的刑事相关法律，行为人的行为构成了犯罪，这一行为经过了人民法院的审判，并判处刑罚。即使是曾经在14-16周岁的犯罪被不予刑事处罚的也是不符合的。可以看出，毕竟是征收为军人，在刑事背景、社会情况方面还是较为严格的。

农村房屋不可以卖给外村人，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较 快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒饮料差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于 上述两个差异,不能很好地界定喝酒以后多长时间才可以驾车。所以,如果喝了很少的酒,比如半杯啤酒或者半两白酒,也最好要等到6个小时之后再动车。这段时 间,如果能多喝点水,适当跑跑

离婚是有效的，但是部队清房政策是论证清房标准要求，而不是论证婚姻是否有效。依据《中国人民解放军房地产管理条例》，军产房纠纷不属于人民法院受理案件的范围。“清房”纠纷中主要涉及部队复转人员，一旦重返社会，该类人员已不具备军队主体特性。因此，按照中国法律的规定，地方主体与军队主体间的纠纷须由地方法院审理，而不是军事法院审理军事法院只能审理军队主体之间的纠纷。按同地段商品房市场租金最高价格计收房租，由财

男女双方只要情投意合，并且都没有配偶，法律不会干涉他们的同居行为，因此未婚同居不违法。但如果一方或双方已经有了配偶，双方同居显然是违法行为，情节严重的还会构成重婚罪，受到法律制裁。【法律依据】根据《刑法》第17条规定：已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

会查，立案后就会开始调查。诈骗案在侦查阶段，公安调查就会取证，随之调查赃款去向。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

1、在公安局录的口供，是不可以修改的，即使是依法推翻的口供也是要存档供查询的。2、如果当事人在录口供时有误、有错等，可以向警方反映补做笔录。3、如已作笔录对当事人权益有侵害时，可以依法推翻，就是不让司法机关认可。对于公安机关作出的行政处罚决定，可以在申请复议提出口供的不合法性。对于公诉案件，可以在法院审理时提出。法律依据：《公安机关办理行政案件程序规定》第七十七条规定，询问笔录应当交被询问人核对，

不一定，分为两种情况，一种是迁出农村后还是农村户口，那么不需要收回；第二种是迁出农村户口改为非农业户口，那么土地会被收回。《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的

需要，交股权转让的应纳税所得额，以股权转让价减除股权计税成本和转让过程中的相关税费后的余额为应纳税所得额，自然人股权转让应纳的个人所得税按照“财产转让所得”项目缴税，适用20%的比例税率。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。交纳标准:按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差

不允许。军人未婚先孕会根据《中国人民解放军纪律条令》中的规定进行处分；接受处分之后如果达到法定婚育年龄者申请结婚应予批准。违反《中国人民解放军纪律条令》有关军容风纪和军人行为规范的规定，情节较重的，给予警告至记大过处分；情节严重的，给予降职(级)、降衔(级)处分。因为军人的性质跟普通人是不同的，军人的婚姻在很多方面都会受到国家的保护，但是相应的在错误面前受到的惩罚也是很严重的，只要是违反了规定都会

可以。社保转移手续是可以委托他人代办的。而代办人在帮他人代办社保转移手续的时候，就需要出示本人的身份证原件及复印件、参保人的身份证原件及复印件、社保转移委托书等资料。当代办人帮参保人在其原来参保所在地的社保经办机构申请开具了《基本养老保险参保缴费凭证》之后，就可以把参保凭证连同参保人身份证等资料一并邮寄给参保人了。然后参保人本人就可以去新参保地的社保经办机构提出社保转移的申请了，或者由用人单位提出

已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。未办理《集体土地使用权证》的，向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。