不动产被侵占可以要求返还吗

不动产被侵占可以要求返还吗

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不动产被侵占可以要求返还吗

不动产被非法侵占的，属于侵权的行为，被侵占有可以要求侵占人还返不动产，并且恢复不动产的原状。

《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

普通侵占的构成要件

1、身份犯：行为主体必须是代为保管他人财物的人，或者说是他人财物的占有者，本罪属于身份犯。

2、行为对象：自己代为保管的他人所有的财物。“代为保管”是指受委托而占有，包括事实上的占有与法律上的占有(无论哪种占有，都要求以委托关系作为前提)。

(1)事实上的占有：只要行为人对财物具有事实上的支配即可，不要求事实上握有该财物。当他人说了一声“帮我看管一下”时，行为人没有“代为保管”他人财物。

如果行为人只是占有的辅助者，而没有占有他人财物，也不属于“代为保管”。

例如，在车站、码头帮上下乘客搬运随身行李的人，并没有事实上占有乘客的财物，只是乘客占有的辅助者。

(2)法律上的占有：行为人没有事实上占有财物，但在法律上对财物具有支配力。

例如，不动产的名义登记人，占有该不动产；提单等有价证券的持有人，占有提单等有价证券所记载的财物。

(3)窝藏或者代为销售的赃物不能成为委托物侵占的对象。

例如，甲为盗窃犯，将其盗窃的财物委托乙窝藏或者代为销售，但乙知道真相却将该财物据为己有或者将销售后所得的现金据为己有。

对侵占赃物的行为以赃物犯罪(刑法第312条)论处。如果乙不知是赃物而据为己有，则仅立侵占脱离占有物(原所有人的遗忘物)的犯罪。

3、行为内容：变占有为所有(侵占行为)。

(1)侵占行为既可以是作为，也可以是不作为，具体表现为将自己代为保管的财物出卖、赠与、消费、抵偿债务等等。委托管理现金的情形，只能以不作为方式实施侵占行为(明确表示不予归还)。

(2)“非法占为己有”与“拒不退还”：二者表达的是一个含义，即将自己占有的他人财物变为自己所有的财物。“拒不退还”只是对“非法占为己有”的强调，或者说只是对认定行为人是否“非法占为己有”的一种补充说明。

(3)“数额较大”一般是指1万元以上。

4、主观要件：故意，并具有不法所有的目的。将代为保管的他人财物单纯予以毁坏的，仅成立故意毁坏财物罪。

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