法律分析：早办理好,早办理可以早满五年,如果再次交易可以免去部分税费。如果能早办就早办，有了不动产证，房产才能确权到自己名下，如果拖延不办，可能存在一定的风险比如开发商因债务问题资产被查封冻结，没有办理房产证的房产从权属上仍然属于开发商，付了房款也是和开发商之间存在债务关系而已，办了证，房产就不属于开发商了。
法律依据：《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的;（二）房屋坐落变更的;（三）房屋面积增加或者减少的;（四）同一所有权人分割、合并房屋的;（五）法律、法规规定的其他情形。
一、双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书(或注册登记证)身份证，产权图纸2张，购
一、房产证办理流程有哪些房产证的办理有两种途径，一种是自己去办理，另外一种是委托开发商或者代理公司进行房产证的办理，办理房产证应当注意什么问题呢?无论是期房还是现房都是有房产证的，而且如果你自己去办理房产证，是可以省下1000元左右的，而且还会花费大量的时间和精力，所以你需要提前了解到办房产证费用，还有流程及要求。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据
一、贷款办理房产证的流程1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办
一、办理房产证的费用1、首套房办理房产证费用之工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、首套房办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和
开发商有办理房产证的义务。开发商负有的办证义务主要分为两部分：一是房屋初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办房产证时其所承担的协办义务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所
一、动迁房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评
房产证上写自己的名字属于自己的个人合法财产，其是兄弟姐妹有继承权的。但是兄弟姐妹能继承的前提是如果继承开始后，没有第一顺序继承人继承的，兄弟姐妹才可以作为第二顺序继承人继承房产。
一、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖
办理房产证办理流程：一、提供所需材料1.需要户主提供身份证复印件;2.需要购房销售发票复印件(带原件校验);3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验);4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。二、进行产权登记三、购房契税的税率及缴款书的办理四、注意事项：要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证
无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：1、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作；2、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；5、开发商没有完成竣工备案工作；6、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
(一)确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地
一、不办理房产证的后果1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到
贷款房办理房产证的流程1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律
一般情况下，从项目完工，到开发商取得大产权证，有以下几个步骤：首先，开发商要申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》，这大约需要一个月的时间;其次，竣工验收合格后，开发商要聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。根据项目大小和户型的复杂程度，大约需要两个星期到一个月时间不等;第三，到国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤?下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权
商品房办理房产证的费用个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：(1)个人购买普通住房，按成交价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、
一、厂房办理房产证的材料1、房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);4、国有土地使用证(复印件校验原件);5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);6、建筑工程施工许可证;7、建筑工程规划验收合格证;8、消防验收合格意见或备案登记表(原件或复印件
新建商品房的房产证是如何办理的?1、一套商品房如何登记至业主名下?简单来说，新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办“大证”。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。2、办理房产证都需要哪些材料?办理初始登记
一、新房办理房产证流程是怎样的首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖
办理厂房房产证是很多建造工厂的人想要做的事情，然而厂房房产证并不是那么好办理的。下面为您精心推荐了厂房房产证的办理费用，希望对您有所帮助。一、办理厂房房产证的费用工业厂房的房产，收费按照以下的不同分类缴纳：1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;2.若在500到1000平方米的收300元;3.在1000到2000平方米的收500元;4.在2000到5000平方米的收800元;
